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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Freistehendes Einfamilienhaus mit... (46446 Emmerich)

Freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage

Preis: 199.900,00 €

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Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Referenznummer
224741
Zimmer
6
Baujahr
1969
Wohnfläche
ca. 150,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
29EFZ43
Grundstücksfl.
ca. 472,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Rainer Elsmann Immobilien GmbH
Herr Rainer Elsmann
Eltener Markt 15
46446 Emmerich - Elten
Telefon: 02828/92199
Telefax: 02828/903699

Ausstattung

Wohnbereich:
Der Wohnbereich erstreckt sich über das Wohnesszimmer sowie die Wohndiele mit Kaminecke für gemütliche Abende. Die anliegende Sonnenterrasse ist vom Wohnbereich zugänglich.


Küche:
Große Wohnküche als bdquo;Bauernstubeldquo; - Rustikale Einbauküche mit allen elektrischen Geräten sowie Raum für einen großen Tisch im Erkerbereich


Badezimmer:
Bad im Stil des Hauses mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch ndash; Ein Zugang vom Flur ist ohne Probleme denkbar!


Hobbyraum:
Ein großer Hobby, zur Zeit Partyraum, bietet viele Möglichkeiten für Feiern aber auch z.B. Sport und Spielraum


Fenster:
Die Holzfenster mit Einfachverglasung und Rollläden befinden sich in einem guten Zustand; ein Teil der Fenster ist mit Bleiverglasung ausgestattet

Objekt

Am Rande von Borghees, mit guter Anbindung zur Innenstadt von Emmerich, dem Zubringer Richtung Kleve sowie die Autobahn A3 / A 12 Richtung Niederlande sowie dem nahen Ruhrgebiet ndash; 2 Minuten von s´Heerenberg ndash; liegt diese ausgefallene Immobilie mit dem besonderen Etwas!

Grundstück:
ca. 472 m²

Ein pflegeleichter Garten mit Sträuchern und Terrassen, gemütlich und praktisch. Vor dem Haus wurde der Zugweg sowie die Garageneinfahrt gepflastert und bietet genügend Stellfläche, auch für Gäste bei Geburtstagen oder andere Feierlichkeiten.

Baujahr:
ca. 1969

Wohnfläche:
ca.150 m²

Erdgeschoss:
Eingangsbereich ndash; Wohndiele, Wohnessbereich, Wohnküche mit Erkerausbau, Flur, Büro / Lesezimmer und -Gäste-WC

Dachgeschoss:
Elternschlafzimmer mit anliegendem Badezimmer, 2 Kinderzimmer, Büro oder Abstellraum

Untergeschoss:
Flur, Hobby / Partyraum, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum

Heizung:
Zentrale Ölheizungsanlage mit Heizkörpern in allen Räumen sowie Fußbodenheizung in der Wohnküche
Energieausweis ist beantragt.

Garage:
Doppelgarage mit rückwärtigem Zugang; 2 Stellplätze

Besonderheiten:
Schieferdach, Haustüranlage in Kupfer, Bauernstube als Wohnküche, Tages WC im Antikstil, Kachelofen, Hobby/ Partyraum mit Theke und Bestuhlung

Kaufpreis:
EUR 199.900,-

Sonstiges

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer


Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557


Provision:
Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.


Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.


Informatie voor Nederlanders:


Wij spreken Nederlands!


Daarnaast begeleiden wij Nederlands niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Stellplatz: Garage
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Ort
46446 Emmerich
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot