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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Elten: Wohnen im HUF-Haus - Architektur... (46446 Emmerich - Elten)

Elten: Wohnen im HUF-Haus - Architektur mit Holz und Glas

Preis: 498.000,00 €

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Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Referenznummer
256327
Zimmer
5
Baujahr
1998
Wohnfläche
ca. 154,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BXDD4A
Grundstücksfl.
ca. 789,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Rainer Elsmann Immobilien GmbH
Herr Rainer Elsmann
Eltener Markt 15
46446 Emmerich - Elten
Telefon: 02828/92199
Telefax: 02828/903699

Ausstattung

Wohnbereich:
Wohnessbereich in L-Form mit offener Küche ndash; Die HUF Bauweise mit den großen Glaselementen und Schiebetüren schafft eine einmalige harmonische Verbindung aus Wohnhaus und Garten

Küche:
Hochwertige SiMatic Einbauküche mit Siemens Geräten, dem Stil des Hauses abgestimmt und angepasst.

Badezimmer:
Doppelwaschtisch mit Badezimmermöbel, WC, Badewanne, Dusche

Bodenbeläge:
Fliesen, Teppich

Fenster:
Fensterelemente und Schiebetüranlagen mit Wärmeschutzisolierglas, elektrische Außenjalousien
Im Erdgeschoss sind sämtliche Fenster und Türen mit Insektenschutz versehen

Sonstiges:
Die Immobilie wird mit Innen und Außenbeleuchtung sowie Sonnenschutz, Gardinen übergeben.

Objekt

Ruhige Waldrandlage direkt am Elten Berg gelegen. Zentral Richtung Ruhrgebiet und die Niederlande Richtung Arnheim. Spaziergänge direkt von zu Hause aus in herrlicher Natur Richtung Borghees, Stokkum, s´Heerenberg,hellip;.. ! In drei bis vier Gehminuten erreichen sie den Ortskern von Elten mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Gastronomie,hellip;

Grundstück:
ca. 789 m²

Das Grundstück wurde in den letzten Jahren komplett neu gestaltet und ideal der äußeren Umgebung angepasst. Hier findet jeder seinen Bereich ob Spaß, Spiel, Erholung oder Hobby. Von der etwas erhöhten Sonnen-Terrasse (große elektrische Markise ca. 7 x 4,5 Meter) thronen Sie über dem Grundstück und genießen den bdquo;Grünblickldquo; Die Ausrichtung der Immobilie wurde ideal gewählt mit einem Süd / Westgarten. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre!

Baujahr:
1998 / 99

Wohnfläche:
ca. 154 m²

Umbauter Raum:
ca. 954 m²

Erdgeschoss:
Wohnessbereich mit offener Küche, Diele, WC, Gästezimmer bzw. Büro

Dachgeschoss:
3 Schlafzimmer wovon ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer ndash; 2 Zimmer mit Klimaanlage sowie Sonnenschutz, Flur, Badezimmer ndash; Die Balkone an beiden Seiten sind jeweils von 2 Räumen zu begehen.

Untergeschoss:
Garage ins Untergeschoss integriert, Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum, Dusche ndash; Saunaanschlüsse sind vorbereitet, Vorratsraum

Heizung:
Viessmann Gaszentralheizung, in allen Räumen Radiatoren ndash; Einbau der Heizung Dez. 2015

Garage:
Die Garage wurde in das Untergeschoss integriert. Das Garagentor ist mit einem Funksensor zu öffnen Die Zufahrt ist beheizbar.

Um den wahren Wert der Immobilie zu erkennen schlagen wir Ihnen eine unverbindliche Besichtigung vor. Die Entscheidung für ein HUF Haus ist eine Entscheidung für Wohnqualität, mit modernster Technik und einem Services bdquo;On the Topldquo;. Ein HUF Haus ist mit einer herkömmlichen Bauweise in Qualität, Ausstrahlung aber auch Preis nicht zu vergleichen. Diese Immobilie würde im Neubau ohne Grundstück ndash; in etwa den angegebenen Preis kosten.

Für weitere Informationen zu HUF-Haus schauen Sie bitte unter: www.huf-haus.de. Auf Wunsch können wir auch gerne für Sie einen Termin mit einem HUF Berater bzw. Architekten in Bezug auf diese Immobilie vereinbaren. Machen Sie den Vergleich! Eine Haus zum Wohlfühlen ndash; Hell, freundliche, modern.

Kaufpreis:
EUR 498.000,--

Sonstiges

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557

Provision:
Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Informatie voor Nederlanders:

Wij spreken Nederlands!

Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Stellplatz: Tiefgarage
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Ort
46446 Emmerich - Elten
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot