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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Elten Großes Einfamilienhaus -... (46446 Emmerich - Elten)

Elten Großes Einfamilienhaus - Einliegerwohnung möglich

Preis: 259.000,00 €

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Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Referenznummer
253786
Zimmer
6
Baujahr
1976
Wohnfläche
ca. 201,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2B9X542
Grundstücksfl.
ca. 590,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Rainer Elsmann Immobilien GmbH
Herr Rainer Elsmann
Eltener Markt 15
46446 Emmerich - Elten
Telefon: 02828/92199
Telefax: 02828/903699

Ausstattung

EG:
Wohnbereich: Helles Wohn / Esszimmer mit Kamin (innen und aussen) und offenen Arbeitszimmer, sowie anliegendem Wintergarten.

Küche:
Küche im Stile des Baujahrs mit direkt anliegendem Essbereich

Badezimmer:
Im Stile des Baujahrs ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Waschtisch

Gäste WC:
Modernes , helles WC

Schlafbereich:
Das Schlafzimmer im Erdgeschoss grenzt direkt an das geräumige Badezimmer und bildet somit eine Einheit als Privatbereich

DG:
Wohnbereich:
Wohn / Esszimmer mit großer Fensterfront und Balkon

Küche:
Wohnküche. Die vom Mieter eingebrachte Küche könnte im Objekt verbleiben.

Badezimmer:
Im Stile des Baujahrs ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch

Schlafbereich:
2 Schlafzimmer , eines davon mit Balkon

UG:
Saunabereich:
Sauna mit Ruhezone, Dusche, WC und Waschtisch

Partyraum:
Der für die Zeit typische Partyraum kann ideal als solcher oder Hobbyraum genutzt werden.

Wintergarten;
Holz mit Isolierverglasung und Schiebetüranlage

Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden, teilweise elektrisch betrieben. Schiebetüranlage zum Wintergarten

Objekt

Eine gepflegte Immobilie, welche flexibel nutzbar ist ndash; großes Einfamilienhaus ndash; Mehrgenerationenhaus ndash; Zweifamilienhaus / Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung,hellip;hellip;hellip;. SIE entscheiden

Elten, in Laufabstand zum Zentrum von Elten gelegen, in einer ruhigen Sackgasse.
Das sehr flexibel nutzbare Haus wurde in solider Bauweise errichtet, erst als großes Einfamilienhaus genutzt, jetzt als 2 separate Wohnungen.

Der Gartenbereich ist mit viel Liebe zum Detail angelegt. Rasenfläche, Teich mit Wasserlauf, Bäume und Sträucher in Kombination mit der erhöhten, teilweise überdachten Terrasse bieten alle Möglichkeiten der Erholung im eigenen GRÜN. Vor bzw. neben dem Haus befinden sich Stellplätze, sowie eine Garage und Carport. Je ein Abstellraum hinter dem Haus kann für jede Wohnung separat als Stauraum für Fahrräder, Gartenmöbel oder ähnliches genutzt werden. Eine Gartenpumpe steht zur Bewässerung zu Verfügung.

Grundstück:
ca. 590 m²

Baujahr:
ca. 1976

Umbauter Raum:
ca. 757m² zzgl. Garage und Carport

Wohnfläche:
gesamt ca. 201 m²

EG:
ca. 124m²

DG:
ca. 77m²

Erdgeschoss:
Windfang mit Treppenhaus ndash; Wohndiele als Essbereich, Küche, Wohn / Esszimmer mit offenen Arbeitszimmer, Wintergarten, WC, Schlafzimmer mit Badezimmer

Dachgeschoss:
Wohn / Esszimmer, Wohnküche, Diele, Bad, 2 Schlafzimmer, 2 Balkone

Beim Einfamilienhaus stehen im Dachgeschoss 4 Zimmer als Schlafzimmer, Balkon sowie ein Badezimmer zur Verfügung.
Zur Zeit werden die Räumlichkeiten wie beschrieben genutzt.

Spitzboden:
Stauraum

Untergeschoss:
Im Untergeschoss befindet sich der Saunabereich und WC sowie, Heizungsraum, Waschraum sowie weitere Räume als Stauraum

Heizung:
Gaszentralheizung mit Heizkörpern in allen Räumen
Energieverbrauchskennwert:
160,4 kWh/(m²a)

Garage:
Garage sowie Carport und Stellplätze auf dem eigenen Grundstück

Kaufpreis:
EUR 259.000,-

Planen Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort um den wahren Wert und die bestehenden Möglichkeiten besser erkennen zu können.

Sonstiges

Übernahme:
ab sofort

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557

Provision:
Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Informatie voor Nederlanders:

Wij spreken Nederlands!

Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Bidet, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Haustiere erlaubt, Wasch-Trockenraum
  • Wellness: Sauna
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Ort
46446 Emmerich - Elten
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot