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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Elten: Freistehender Bungalow mit 6000m²... (46446 Emmerich - Elten)

Elten: Freistehender Bungalow mit 6000m² Grundstück

Preis: 399.500,00 €

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Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Referenznummer
251807
Zimmer
7
Baujahr
1965
Wohnfläche
ca. 205,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2A6ZF4B
Grundstücksfl.
ca. 5.981,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Rainer Elsmann Immobilien GmbH
Herr Rainer Elsmann
Eltener Markt 15
46446 Emmerich - Elten
Telefon: 02828/92199
Telefax: 02828/903699

Objekt

Freistehender Bungalow mit 6000m² Grundstück in einmaliger Lage 2 Minuten von der niederländischen Grenze. Im Außenbereich von Elten in direkter Waldlage, zentral Richtung Zevenaar, Babberich. Der Ortskern von Elten ist in 5 Fahrradminuten zu erreichen. Sie erreichen das Anwesen über eine Sackgasse ndash; Am Ende dieser bdquo;Straßebdquo; direkt vor dem Wald, erreichen Sie die automatische Toranlage und betreten das Grundstück.

Grundstück:
ca. 5981 m²

Das Grundstück wurde in den letzten Jahren in einen bdquo;Privatparkbdquo; umgestaltet. Ein Bereich mit Rasenfläche, Teichanlagen mit Wasserlauf, Brücke,hellip;.. der zweite Bereich mit großer Rasenfläche für Hühner, Ziegen,hellip;hellip;.. Schuppen und Ställe wurden auf diesem Bereich des Grundstücks integriert. Drei Terrassen, davon eine teilweise überdacht und mit Außenkamin, ermöglichen einen einmaligen Naturblick. Zum Schutz vor zu großer Sonneneinstrahlung wurden Markisen installiert.

Baujahr:
ca. 1965
Renovierung 2003

Wohnfläche:
ca. 205 m²

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Diele, WC, Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Küche, 5 Zimmer wo von eines zur Zeit als Hauswirtschaftsraum genutzt wird, Bad

Dachgeschoss:
Nicht ausgebaut ndash; Stauraum ndash; über eine Einschubtreppe von der Garage zu erreichen.

Untergeschoss:
Flurbereich, Heizungsraum als Standort Heizungsanlage, Entkalker, Vorratsraum, Tankraum mit 6000l Tanks

Küche:
Moderne Einbauküche 2008 eingebaut mit Natursteinarbeitsplatte und Markengeräten (Kaffeeautomat, Kombibackofen, Induktionsfeld, Spülmaschine, Kühlschrank) Neuwert EUR 32.000,-- (Rechnung kann vorgelegt werden)

Badezimmer:
Doppelwaschtisch, WC und Einlaufdusche (Fertigstellung 2010)

Bodenbeläge:
Fliesen, Solhoferplatten, im Schlafbereich Teppich

Fenster:
Holzfenster meist mit Doppelverglasung und Rollläden ndash; Wohnzimmerbereich ndash; Aluminiumrahmen

Heizung:
Zentralheizung Einbau 1999 ndash; Öl
Der Energieausweis ist beantragt.

Garage:
Doppelgarage mit elektrischem Garagentor ndash; Zugang zum Söller
Separates Carport und zahlreiche Stellplätze auf dem eigenen Grundstück

Nebengebäude:
Schuppen zur Zeit als Ziegenstall und Abstellfläche für Gartengeräte etc. Ein sehr gepflegtes Anwesen mit sehr viel Freiheit zur eigenen Entfaltung!

Kaufpreis:
EUR 399.500,--

Sonstiges

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557

Provision:
Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Informatie voor Nederlanders:

Wij spreken Nederlands!

Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2003

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Stellplatz: Garage
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Ort
46446 Emmerich - Elten
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot