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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Elten: Bungalow mit Untergeschoss und... (46446 Emmerich - Elten)

Elten: Bungalow mit Untergeschoss und Wintergarten

Preis: 199.500,00 €

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Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Referenznummer
250720
Zimmer
3
Baujahr
1972
Wohnfläche
ca. 110,00 m²
Online-ID
296A54X
Grundstücksfl.
ca. 645,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Rainer Elsmann Immobilien GmbH
Herr Rainer Elsmann
Eltener Markt 15
46446 Emmerich - Elten
Telefon: 02828/92199
Telefax: 02828/903699

Ausstattung

Wohnbereich:
Helles, gemütliches Wohn / Esszimmer mit anliegendem Wintergarten. Der Wintergarten wurde ca. im Jahr 1993 angebaut und mit einer Fußbodenheizung sowie Konvektor Heizung ausgestattet.

Küche:
Wohnküche mit genügend Raum für einen Esstisch ndash; Massivholz-Einbauküche Anfang der 90er

Badezimmer:
Im Stile des Baujahrs.

Schlafbereich:
2 Schlafzimmer im Erdgeschoss ndash; Gästezimmer im Untergeschoss denkbar.

Bodenbeläge:
Echtholzparket, Fliesen

Fenster:
Kunststoff- bzw. Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden

Objekt

In ruhiger Sackgassenlage am Elten Berg gelegen. Gepflegtes Wohngebiet mit Stichstraßen, Waldnähe sowie Laufabstand zum Ortskern. Die Autobahn A3 / A12 erreichen Sie in 2 Autominuten.

Grundstück:
ca. 645 m² + ca. 18 m² Garagengrundstück

Der Garten ist zu den Nachbarn durch eine natürliche Einfriedung abgeschirmt und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Genießen Sie die Ruhe und erholen sich vom Alltagsstress.

Baujahr:
ca. 1972

Wohnfläche:
ca. 89 m² + ca. 21 m² beheizter Wintergarten
gesamt: 110 m²
zzgl. Nutzfläche im Untergeschoss

Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Garderobe, Wohn / Esszimmer mit anliegendem Wintergarten, Wohnküche, Flur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer

Dachgeschoss:
Nicht ausgebaut ndash; Zugang über Einschubtreppe
Ein Ausbau ist aus statische Sicht denkbar.

Untergeschoss:
Hobbyraum mit Taglichtfenstern zur wohnwirtschaftlichen Nutzung, Dusche, Hauswirtschaftsraum, weitere Räume als Stauraum. Außentreppe zum Garten
Die Deckenhöhe im Untergeschoss beträgt ca. 2,40 m.

Heizung:
Gaszentralheizung mit Heizkörpern in allen Räumen - Fußbodenheizung und im Wintergarten Konvektoren
Energiebedarf: 229 kwh/m²/Jahr

Garage:
Separate Garage, weitere Garage auf dem eigenen Grundstück möglich

Eine Oase in ruhiger ndash; zentraler Lage von Elten

Kaufpreis:
EUR 199.500,--

Sonstiges

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557

Provision:
Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Informatie voor Nederlanders:

Wij spreken Nederlands!

Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • Keller: voll unterkellert
empfehlen

Kontakt


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Ort
46446 Emmerich - Elten
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot