Emmerich (Rhein)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Elten: Berg Ausblick viele Möglichkeiten (46446 Emmerich - Elten)

Elten: Berg Ausblick viele Möglichkeiten

Preis: 259.000,00 €

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Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Referenznummer
250403
Zimmer
5
Baujahr
1930
Wohnfläche
ca. 200,00 m²
Online-ID
29YNJ4R
Grundstücksfl.
ca. 850,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Rainer Elsmann Immobilien GmbH
Herr Rainer Elsmann
Eltener Markt 15
46446 Emmerich - Elten
Telefon: 02828/92199
Telefax: 02828/903699

Ausstattung

Küche:
Einbauküche mit elektrischen Geräten ndash; genügend Raum für einen Esstisch ndash; direkter Zugang zur Terrasse

Wohnbereich:
2 Wohn / Essbereich je nach Nutzung der Immobilie ndash; beide mit Gartenblick

Bäder:
EG: Dusche, WC und Waschtisch ndash; DG: Badewanne, WC und Waschtisch

Fenster:
Holz bzw. Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung meist Rollläden

Objekt

Elten ndash; Das gemütliche Dorf am Niederrhein und letzter Halt vor der Grenze zu den Niederlanden. Hier in den Wäldern auf und um den Berg, lebt eine vielfältige Tierwelt und gibt den Menschen die Möglichkeit die Natur zu genießen.

Genießen auch Sie das Glück hier Ihr zu Hause zu haben!

In ruhiger Lage am Elten Berg gelegen, direkt gegenüber vom Wald mit freier Aussicht.

Was will man mehr? Lage ndash; Lage ndash; Lage

Grundstück:
ca.850m²

Der Garten für Naturliebhaber ndash; Erholung vom Alltagsstress !

Große Rasenfläche, Bäume und Sträucher in Kombination mit einer erhöhten Terrasse ( Grundstück abfallend ) und Naturblick

Baujahr:
ca. 1930
Anbau ca. 1975

Das Gebäude wurde im Jahr 1975 an und umgebaut. Ideal auch als Mehrgenerationenhaus mit separaten Eingängen geeignet

Wohnfläche:
ca. 200m²

Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit WC, Wohn / Esszimmer, Wohnküche, Flur, HWR, Badezimmer, 2 weitere Räume davon ein großer Raum als zweites Wohnzimmer etc.

Dachgeschoss:
3 Zimmer davon eines in 2 Teilen, Vorraum, Bad, Flur

Untergeschoss:
Teilkeller - Standort Heizung

Heizung:
zentrale Ölheizung der Firma Junkers, eingebaut 2015
Energiebedarf: 175,2 kwh/m²/Jahr

Garage:
Doppelgarage sowie Stellplätze auf dem eigenen Grundstück

Das Anwesen bietet viele Möglichkeiten zur freien Entfaltung. Geräumiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationen unter einem Dach etc. Sie entscheiden

Ein Termin vor Ort sagt mehr als tausend Worte ndash; Wir laden Sie ein zu einer unverbindlichen Besichtigung um den wahren Wert der Lage sowie Immobilie zu erkennen. Jetzt Termin planen Tel. 02828 92199

Kaufpreis:
EUR 259.000,--

Sonstiges

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557

Provision:
Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Informatie voor Nederlanders:

Wij spreken Nederlands!

Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Stellplatz: Garage
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Ort
46446 Emmerich - Elten
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot