Emmerich (Rhein)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte VERKAUFT- Doppelhaushälfte in ruhige... (46446 Emmerich)

VERKAUFT- Doppelhaushälfte in ruhige Lage, in der Waldnähe im Emmerich

Preis: 198.000,00 €

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Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
89
Zimmer
6
Preis/m²
1.833,33 €
Baujahr
1930
Wohnfläche
ca. 108,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BEGN4W
Grundstücksfl.
ca. 185,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Anca Temian / MT Immobilien
Anca Temian
Hoffmannallee 44
47533 Kleve
Telefon: 02821974004
Telefax: 02821974006

Lage

Die Immobilie liegt an einer ruhigen Straße in Emmerich am Rhein. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt durch gepflegte Häuser. Eine schöne und ruhige Wohnlage.

Durch die gute Positionierung des Anwesens sind Grundschulen, Kindergarten, Einkaufseinrichtungen, Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser in wenigen Minuten sowohl in Hüthum wie auch in Emmerich am Rhein erreichbar.

Wald, Rad-, Wander- und Spazierwege laden in die herrlicher Natur des Niederrheins ein.

Sehr gute Anbindung zur Innenstadt bzw. zu der Regionalbahnanbindung über Bahnhof Emmerich sowie dem Zubringer Kleve / Krefeld und der Autobahn A3 nach Oberhausen oder A12 nach Arnheim. Der Niederrhein Airport Weeze ist in ca. 45 Minuten erreichbar.

Objekt

Das Doppelhaus wurde 1930 errichtet und in 2012/2013 saniert. Die Immobilie bietet durch das ausgebaute Dachgeschoss viel Raum, der für Paare oder auch für eine Familie mit Kindern gut geeignet ist.
Die liebevoll renovierte Immobilie befindet sich auf einer 185 m² großen Grundstücksfläche und verfügt über eine Wohnfläche von 108 m² .

Durch den zur Küche hin offenen Wohn-Essbereich gelangt man auf die nach Westen gerichtete Terrasse und in den schön angelegten Garten mit einem kleinem Gartenhaus. Das Erdgeschoss wurde in 2012 erweitert.Seitdem sind die neue hochwertige
Einbauküche mit Insel zusammen mit dem Kaminofen das Herz des Hauses. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss eine große Gästetoilette mit Waschtisch.

Zum ersten Obergeschoss, das über eine offene massiv Holztreppe erreicht wird, gehören vier Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne und Toilette. Das Dachgeschoss ist gedämmt und bietet auch genug Stellfläche an.

Die Immobilie ist unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich weitere Räumlichkeiten wie z.B: ein großzügiger Abstellraum, der Heizraum mit der Niedertemperatur Heinzanlage. Die Terrasse selbst wurde in 2013 mit Bankirai Landhausdielen errichtet.
Eine gestreifte Korbmarkise sorgt in den wärmeren und sonnigen Tagen für eine wunderbare, kühle Atmosphäre.

Die gesamte Immobilie ist mit Fliesen, Parkettlandhausdielen und Laminatböden ausgelegt. Die Massivholzfenster sind zweifach verglast und mit elektrischen Rollläden oder mit Fensterläden ausgestattet.

Der nach Westen orientierte, mit einer Rasenfläche angelegte Garten, zeichnet sich durch eine pflegeleichte Gestaltung aus.

Sonstiges

Vor dem Eingang befinden sich zwei PKW-Stellplätze. An der Straße stehen weitere öffentliche Parkplätze zur Verfügung.

Energieausweis noch in Arbeit.

Der Preis ist auf Verhandlungsbasis und PROVISION FREI für den Käufer!

Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbssteuer zahlt der Käufer.
Alle Objektinformationen stammen vom Eigentümer. Von daher können wir keinerlei Gewähr für die Richtigkeit übernehmen.

Es lohnt sich diese Immobilie zu besichtigen!

Stichworte

Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
2 Stellplätze

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Böden: Dielenboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Gäste-WC
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Ort
46446 Emmerich
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot