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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Speelberg - Schauen Sie was hinter der... (46446 Emmerich)

Speelberg - Schauen Sie was hinter der Fassade steckt, Sie werden überrascht sein!

Preis: 143.000,00 €

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Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Referenznummer
250141
Baujahr
1909
Wohnfläche
ca. 125,00 m²
Online-ID
299JK4R
Grundstücksfl.
ca. 519,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Rainer Elsmann Immobilien GmbH
Herr Rainer Elsmann
Eltener Markt 15
46446 Emmerich - Elten
Telefon: 02828/92199
Telefax: 02828/903699

Ausstattung

Wohnzimmer:
Wohnzimmer mit Gartenblick, Kaminofen sowie direktem Zugang zum Wintergarten.

Küche:
Wohnküche - Einbauküche mit diversen elektrischen Geräten

Im Dachgeschoss befinden sich alle Anschlüsse für eine weitere Küche bzw. Küchenblock.

Schlafzimmer:
Die 2 Schlafräume im EG wurden ursprünglich als Wohn / Esszimmer mit Rundbogendurchbruch ( jetzt durch eine Platte geschlossen ) genutzt.
Durch den Ausbau / Umbau und mit dem Wohnzimmer an der Gartenseite verfügt die Immobilie über 4 mögliche Schlafräume.

Badezimmer:
Erdgeschoss: Helles Badezimmer mit großer Einlaufdusche und Waschtisch ndash; separates WC mit Waschtisch
Dachgeschoss: Badewanne, WC und Waschtisch ( ca. 2010 )

Objekt

Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Emmerich-Speelberg.
Kindergärten, Schulen, und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Gute Verkehrsanbindungen über eine Umgehungsstraße zur Autobahn A3 und direkte Verbindungen Richtung Rees

Grundstück:
ca. 519 m²

Obwohl das Objekt an der Rückseite ausgebaut wurde, bietet der große Garten genug Platz zur freien Entfaltung in den Sommermonaten.
Die Rasenfläche, Terrasse sowie eine natürliche Einfriedung bietet Privatsphäre sowie Möglichkeiten für Jung und Alt.

Baujahr:
ca. 1909 Anbau 1996

Das Haus ist ca. 1982 vollständig saniert, 1996 erweitert und in den letzten Jahren weiter renoviert.

Wohnfläche:
ca. 130m²

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Wohn- und Esszimmer, Wohnküche mit Einbauküche, WC, Badezimmer, 2 Zimmer ggf. Schlafzimmer, Abstellraum - Wintergarten

Dachgeschoss:
Großes Zimmer (ehemals 2 Zimmer - Rückbau ohne großen Aufwand möglich), Flur, Bad

Untergeschoss:
Hausanschlüsse , Stauraum

Bodenbeläge:
Fliesen, Laminat

Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise mit Rollläden

Heizung:
Gaszentralheizung (ca. 2012) - Standort Abstellraum Erdgeschoss

Garage:
Große Garage ca. 4,5 x 9 m Ideal als Hobbyraum zu benutzen.
Auf dem Grundstück sind Parkmöglichkeiten für 3 bis 4 Autos.

Kaufpreis:
EUR 143.000,00

Sonstiges

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557

Provision:
Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Informatie voor Nederlanders:

Wij spreken Nederlands!

Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

Stichworte

Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 1996

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Energieträger: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
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Ort
46446 Emmerich
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot