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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Emmerich: Gemütliche Doppelhaushälfte in... (46446 Emmerich)

Emmerich: Gemütliche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

Preis: 137.000,00 €

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Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Referenznummer
252557
Zimmer
4
Baujahr
1952
Wohnfläche
ca. 85,00 m²
Online-ID
2ATGP4P
Grundstücksfl.
ca. 244,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Rainer Elsmann Immobilien GmbH
Herr Rainer Elsmann
Eltener Markt 15
46446 Emmerich - Elten
Telefon: 02828/92199
Telefax: 02828/903699

Ausstattung

Wohnbereich:
Offener Wohnbereich mit Zugang zur erhöhten Terrasse ndash; Kaminofen für gemütliche Abende

Küche:
Einbauküche mit elektrischen Geräten

Badezimmer:
Modernes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschtisch

Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung ndash; Grün und Holzfarbenoptik an der Außenseite, glatt und weiß an der Innenseite

Bodenbeläge:
Hochwertige Fliesen, Teppich

TV:
Digitale Sat-Anlage mit Anschlüssen im Wohnbereich sowie den Schlafräumen ndash; Ein Kabelanschluss liegt im Keller und kann jederzeit angeschlossen werden.

Elektro:
Die meiste Elektroinstallation wurde 1998 inkl. Sicherungsschrank erneuert, im Jahr 2003 wurde ein modernes und hochwertiges Schalterprogramm installiert.

Isolierung:
Die komplette Dachfläche ist isoliert

Objekt

Grundstück:
ca. 244 m²

Der Garten ist zu den Nachbarn abgeschirmt und pflegeleicht mit Rasenfläche und Sträuchern angelegt. Eine Gartenpumpe übernimmt die Gartenbewässerung in warmen Sommerperioden. Von der erhöhten Terrasse trohen Sie über dem Grundstück und können sich vom Alltagsstress erholen

Baujahr:
ca. 1952 / 53

Wohnfläche:
ca. 85 m², bei sehr guter Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Offener Wohnessbereich und Küche, Büro, Diele, Abstellraum (im Abstellraum liegen alle Anschlüsse für ein Gäste WC)

Obergeschoss:
Großes Schlafzimmer, geräumiges Bad, Flur

Dachgeschoss:
Großes Studio, Teilung in 2 Räume möglich !

Spitzboden:
Einschubtreppe zum Spitzboden ndash; Stauraum

Untergeschoss:
Standort Heizung, Stauraum sowie Anschlüsse für Waschmaschine

Heizung:
Gaszentralheizung 1996 mit Warmwasserspeicher 2003 ndash; Leitungen und Heizkörper 2003
Energiebedarf: 221,9 kwh/m²/Jahr

Stellplatz / Garage:
Ein Stellplatz befindet sich neben dem Haus in der Zufahrt zur Garage. Diese wird zu diesem Zeitpunkt nicht als Autogarage genutzt (Abstellplatz für das Motorrad). Ohne viel Aufwand kann dies jederzeit geändert werden. Neben dieser Garage befindet sich ein weiter Schuppen als Stauraum für Gartengeräte,hellip;.

Machen auch Sie einen Stopp und überzeugen Sie sich selbst! Eine Besichtigung die lohnt !

Die Immobilie wurde im Jahre 2003 renoviert! Ruhige Lage aber doch zentral ndash; Ideal für die kleine Familie!

Kaufpreis:
EUR 137.000,--

Sonstiges

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557

Provision:
Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Informatie voor Nederlanders:

Wij spreken Nederlands!

Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2003

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
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Ort
46446 Emmerich
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot