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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Elten: Ruheoase am Elten Berg (46446 Emmerich - Elten)

Elten: Ruheoase am Elten Berg

Preis: 199.000,00 €

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Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Referenznummer
257324
Zimmer
4
Baujahr
1997
Wohnfläche
ca. 108,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2B8K44J
Grundstücksfl.
ca. 230,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Rainer Elsmann Immobilien GmbH
Herr Rainer Elsmann
Eltener Markt 15
46446 Emmerich - Elten
Telefon: 02828/92199
Telefax: 02828/903699

Ausstattung

Küche:
Einbauküche mit elektrischen Geräten

Wohnzimmer:
Große Schiebetüranlage und Fensterfront zum Garten - Kamin für gemütliche Abende

Badezimmer:
Bodentiefe Dusche, WC, Waschtisch - das Badezimmer wurde 2013 in Eigenleistung erneuert.

Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung; meist Rollläden, große Schiebetüranlage vom Wohnzimmer zur Terrasse

Bodenbeläge:
Laminat, PVC, Fliesen

Objekt

Elten - der beliebte Ortsteil von Emmerich. In einem modernen Wohngebiet mit zahlreichen luxuriösen Einfamilienhäusern liegt die moderne Doppelhaushälfte mit Garage.

Grundstück:
ca. 230 m²

Das Grundstück ist zu den Nachbarn abgeschirmt und "grün" angelegt mit Rasenfläche, Teichanlage, Sonnenterrassen sowie überdachter Sitzbereich mit Grillplatz am Teich. Das Grundstück ist von der Rückseite über einen Stichweg zugänglich. Der Garten sowie die Terrasse sind Richtung Süden ausgerichtet.

Wohnfläche:
ca. 108 m²

Baujahr:
1997

Von der Architektur her bietet das Wohnhaus sehr viel Lichteinfall und helle, freundliche Räume. Die Fertigstellung und Übernahme des ersten Eigentümers erfolgte 1997

Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit WC, Gardrobenschrank, Wohn/Essbereich, offene Küche, Hauswirtschaftsraum

Dachgeschoss:
3 Schlafzimmer, Flur, Badezimmer

Spitzboden:
Ausgebaut als Schlafzimmer mit großer Fensterfront

Heizungsanlage:
Gaszentralheizung der Firma Wolf mit einer Kombination aus Fußbodenheizung und Heizkörper
Energieverbrauch: 110,4 kwh/Jahr/m²

Garage:
PKW-Garage, im hinteren Bereich ein abgeschirmter Hauswirtschaftsraum - Zugang zum Garten sowie Wohnbereich. Stellplatz vor dem Haus.

Kaufpreis:
EUR 199.000,--

Sonstiges

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557

Provision:
Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Informatie voor Nederlanders:

Wij spreken Nederlands!

Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
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Ort
46446 Emmerich - Elten
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot