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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Elten: Doppelhaushälfte in traumhafter... (46446 Emmerich - Elten)

Elten: Doppelhaushälfte in traumhafter Lage am Elten Berg

Preis: 153.000,00 €

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Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 1
WC-Oben
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Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Referenznummer
252309
Zimmer
5
Baujahr
1911
Wohnfläche
ca. 112,00 m²
Online-ID
2A76V49
Grundstücksfl.
ca. 241,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Rainer Elsmann Immobilien GmbH
Herr Rainer Elsmann
Eltener Markt 15
46446 Emmerich - Elten
Telefon: 02828/92199
Telefax: 02828/903699

Ausstattung

Wohnbereich:
Gemütlicher Wohnbereich mit Laminat und Zugang zum Wintergarten

Küche:
Einbauküche mit Backofen, Ceranfeld, Mikrowelle, Spülmaschine, Waschmaschine und Kühl-/Gefrierkombi

Badezimmer:
Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche, WC und Waschtisch.

Schlafbereich:
3 Schlafzimmer im Obergeschoss

Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung mit Ausnahme der Küche, hier Alu-Fenster. Rollläden an allen Fenstern, Wintergarten beschattet.

Objekt

In einer ruhigen Straße am Elten Berg, mit kurzem Laufabstand in den Ort und in den Wald, befindet sich diese Doppelhaushälfte. Elten bietet neben mehreren Einkaufsmöglichkeiten auch eine Grundschule, Kindergärten und Sportvereine.

Grundstück:
ca. 241 m²

Der Vorgarten wurde mit einer Hecke eingefriedet und mit Blumenbeeten angelegt Der übrige Teil des Gartens wurde gepflastert und als Einfahrt, sowie als Terrasse genutzt.

Baujahr:
ca. 1911 (letzte Modernisierung 2002)

Wohnfläche:
ca.112 m² +Wintergarten (beheizt) 3,60 m x 3 m

Erdgeschoss:
Flur, Esszimmer, Wohnzimmer, Wintergarten, Küche, Badezimmer

Dachgeschoss:
3 Schlafzimmer, WC

Untergeschoss:
Voll unterkellert, hier befindet sich die Heizung, ein Teil normale Höhe, ein Teil niedrige Decken

Heizung:
Ölzentralheizung mit Heizkörpern in allen Räumen; Öltank von 3 x 1000 l
Baujahr: 1999
Energieverbrauch: 104,0 kWh (m²/a)

Wunderschöne Immobilie in Top-Lage!

Um den wahren Wert der Immobilie zu erkennen schlagen wir Ihnen einen unverbindlichen Termin vor Ort vor. Jetzt einplanen 02828 ndash; 92199

Kaufpreis:
EUR 153.000,-

Sonstiges

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557

Provision:
Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Informatie voor Nederlanders:

Wij spreken Nederlands!

Daarnaast begeleiden wij Nederlands niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Rolladen, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2002

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Dachform: Mansarddach
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Gäste-WC
  • Stellplatz: Stellplatz
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Ort
46446 Emmerich - Elten
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot