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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Bungalow Hüthum: Bungalow mit Einliegerwohnung (46446 Emmerich - Hüthum)

Hüthum: Bungalow mit Einliegerwohnung

Preis: 359.000,00 €

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Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Referenznummer
255542
Zimmer
10
Baujahr
2003
Wohnfläche
ca. 185,89 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2BW7J4U
Grundstücksfl.
ca. 806,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Rainer Elsmann Immobilien GmbH
Herr Rainer Elsmann
Eltener Markt 15
46446 Emmerich - Elten
Telefon: 02828/92199
Telefax: 02828/903699

Ausstattung

Wohnzimmer:
Kaminanschluß für Holzofen

Küche:
Große Wohnküche inkl. Einbauküche mit elektrischen Geräten. Die Einliegerwohnung verfügt ebenfalls über eine Einbauküche mit elektrischen Geräten.

Bäder:
Hauptbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch
Bad im Einliegerbereich mit Dusche, WC und Waschtisch sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss.

Einbauten:
Zahlreiche Räume verfügen über Einbauschränke.

Bodenbeläge:
Fliesen im EG, Teppich DG

Wände:
alle Wänder mit Spachtelputz

Fenster:
Schüco Kunststoff-Fenster mit teilweise elektrischen Rollläden
Große Schiebetürlage soiwe Doppeltüren zum Garten

Sonstiges:
Leitungen für Alarmsystem sind verlegt; Grundwasserpumpe mit Zapfstelle im Garten

Objekt

Der gemütliche Bungalow liegt in Emmerich-Hüthum in einem ruhigen Wohngebiet zahlreichen Sportaktivitäten wie Golf, Reitsport / Reithalle, Schwimmbad, Wellness,hellip;hellip;. befinden sich in der direkten Umgebung. Neben der sehr ruhigen Lage besteht eine sehr gute Anbindung zur Autobahn A 3 / A 12, wodurch die Niederlande und auch das Ruhrgebiet schnell zu erreichen sind

Grundstück:
ca. 806 m²

Das Grundstück ist mit mehreren Terrasse, Wegen, sowie aufwendiger Bepflanzung angelegt. Bei Nutzung der Einliegerwohnung als separate Einheit ist auch eine Gartentrennung mit absoluter Privatsphäre möglich.

Eine Ruhe Oase zur Erholung vom Alltag.

Wohnfläche:
ca. 185,89

Der Bungalow wurde durch einen Emmericher Architekten entworfen und durch ortsansässige Handwerksbetriebe erbaut.

Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von 128,97m2 im Erd- sowie Dachgeschoss, der Einliegerbereich ca. 56,92m. Zurzeit ist die Einliegerwohnung nicht separat genutzt bzw. vermietet.

Umbauter Raum:
ca. 962m³

Haupthaus:
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste WC, Wohn / Essbereich, Wohnküche mit anliegendem Hauswirtschaftsraum, zweiter geräumiger Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer ndash; überdachte Terrasse

Dachgeschoss: weiteres Zimmer zurzeit Büro, Ankleidezimmer

Einliegerbereich:
Separater Eingang !

Erdgeschoss: Wohn / Esszimmer ndash; offene Küche, Bad (das geplante Schlafzimmer im EG wurde nicht abgetrennt kann aber jederzeit erfolgen)

Dachgeschoss: Schlafzimmer oder Büro; über den bdquo;Ankleidebereich im Dachgeschossldquo; besteht eine Verbindung der beiden Einheiten, welche ohne Probleme getrennt werden kann, indem man eine Türe schließt.

Heizung:
Junkers ndash; Heiztechnik. Im Erdgeschoss Fußbodenheizung, Dachgeschoss Heizkörper

Garage:
Die Garage wird zum jetzigen Zeitpunkt nicht als Garage genutzt. Nach der Erweiterung wurde ein Hobby-, Partyraum mit WC sowie ein Abstellraum ausgebaut. Der Bereich ist mit einem Ölofen sowie elektrisch beheizbar

Stellplätze:
3 gepflasterte Stellplätze neben der Garage

Eine gepflegte Immobilie mit mehreren Möglichkeiten ndash; Wohnen auf einer Ebene !

Kaufpreis:
EUR 359.000,--

Sonstiges

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557

Provision:
Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Informatie voor Nederlanders:

Wij spreken Nederlands!

Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Haustiere erlaubt
  • Stellplatz: Garage
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Ort
46446 Emmerich - Hüthum
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot