Emmerich (Rhein)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Bungalow Emmerich: Der besondere Bungalow ! (46446 Emmerich)

Emmerich: Der besondere Bungalow !

Preis: 298.500,00 €

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Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Referenznummer
250701
Zimmer
5
Baujahr
1960
Wohnfläche
ca. 118,00 m²
Online-ID
29Z924X
Grundstücksfl.
ca. 636,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Rainer Elsmann Immobilien GmbH
Herr Rainer Elsmann
Eltener Markt 15
46446 Emmerich - Elten
Telefon: 02828/92199
Telefax: 02828/903699

Ausstattung

Wohnbereich:
Der Wohnbereich ist offen gehalten und verfügt über Echtholzparkettboden und eine große Fensterfront mit Schiebetüranlage zum Garten. Eine elektrisch betriebene Markise schützt im Sommer vor zu großer Sonneneinstrahlung.

Küche:
Helle Einbauküche mit allen elektrischen Geräten sowie Gaskochfeld.

Badezimmer:
Hauptbadezimmer:
Eckbadewanne, WC und Waschtischtischanlage mit 2 Waschtischen (2006 eingebaut )
Gäste-Badezimmer:
Helles Bad mit Badewanne, WC und Waschtisch

Fenster:
Holzfenster mit Doppelverglasung und im Schlafräumen Rollläden

Objekt

Lage -- Split-Level -- Helle Räume

Speelberg, beliebte Wohnlage von Emmerich. Sehr gute Anbindungen zur Innenstadt, Rees, Kleve sowie die Autobahn A3 / A12 Richtung Oberhausen ndash; Arnhem ( 15 Minuten vom Velperbruch ! ). In direkter Umgebung befinden sich Wälder, Wiesen aber auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten.

Grundstück:
ca. 636 m²

Grundstück direkt am Wald sowie am Rande eines Wohngebietes. Das Grundstück ist zu den Nachbarn abgeschirmt und bietet viel Raum zur eigenen Entfaltung sowie Privatsphäre PUR. Wenn Sie Ruhe und Erholung vom Arbeitsstress suchen oder genügend Raum wo sich Ihre Kinder austoben können ndash; Dann sind SIE hier an der richtigen Adresse!

Sonnengarten mit Rasenfläche, Sträuchern, Blumen, Fischteich sowie altem Baumbestand. Eine im Untergeschoss installierte Gartenpumpe garantiert für das nötige Nass in den warmen Sommertagen.

Baujahr:
ca. 1960

Die als Architektenhaus gebaute Immobilie , wurde von seinen Räumen her ideal gestaltet für JUNG und ALT ndash; Kinder, Hund, Katze,hellip;. sowie den Bedürfnissen einer modernen Familie mit Büro und eventuellem Arbeitsplatz im Privathaus.

Wohnfläche:
ca. 118 m²
Nutzfläche: ca. 177 m²

Die Räume im Souterrain verfügen über Tageslichtfenster.

Umbauter Raum :
ca. 549 m³ !

Erdgeschoss:
Wohnessbereich mit offener Küche, Diele mit WC, Terrasse und überdachte Terrasse ( gemütliche Ecke für laue Sommerabende bzw. bdquo;den Emmericher Sommerldquo; !)

Obergeschoss:
Das Obergeschoss erstreckt sich auf Grund seiner architektonischen Bauweise auf einer Halbebenen mit Elternschlafzimmer inkl. eigenem Bad, 2 Kinderzimmer, Badezimmer, Flur mit Wandschrank

Untergeschoss:
Hobbyraum bzw. Büro mit großem Fenster, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum

Heizung:
Gaszentralheizung ndash; Standort UG - Design-Heizkörper

Garage:
Garage mit Schlupftüre sowie Zugang zum Garten

Extras:
Auf Wunsch kann das Funksystem xComfort von Eaton (Moeller) übernommen werden. Hier handelt es sich um das clevere, innovative Funksystem für die Überwachung und Steuerung aller wichtigen Funktionen wie z.B. Panikschaltung, Anwesenheitssimulierung, Lichtszenen im Wohnzimmer, Zeitnachlauf, Temperaturregelung und Zeitschaltung, Sonnenschirmsteuerung,hellip;

Bedienung und Fernbewachung sowie Bedienung über Handy oder iPad App möglich.

Eine Immobilie mit dem besonderen Etwas !
Das ausgefallene ndash; sehr helle - Einfamilienhaus ist von seiner Architektur her sehr praktisch gestaltet. Im Haus gibt es kurze Laufwege mit gutem Raumangebot. In den letzten Jahren wurde die Immobilie modernisiert und weitere Highlights eingebaut.

Kaufpreis:
EUR 298.500,--

Sonstiges

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557

Provision:
Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Informatie voor Nederlanders:

Wij spreken Nederlands!

Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

Stichworte

Nutzfläche: 177,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
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Ort
46446 Emmerich
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot