Emmerich (Rhein)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Bungalow Bungalow mit toller Aussicht (46446 Emmerich - Elten)

Bungalow mit toller Aussicht

Preis: 309.000,00 €

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Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Referenznummer
216800
Zimmer
5
Baujahr
1968
Wohnfläche
ca. 170,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
29KEZ43
Grundstücksfl.
ca. 743,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Rainer Elsmann Immobilien GmbH
Herr Rainer Elsmann
Eltener Markt 15
46446 Emmerich - Elten
Telefon: 02828/92199
Telefax: 02828/903699

Ausstattung

Wohnbereich:
Heller Wohnessbereich mit Blick zu modernen Einbauküche ndash; direkter Zugang zur Sonnenterrasse


Küche:
Hochwertige Si Matic Einbauküche mit deutschen Markengeräten - Granitplatte


Fußböden:
Mosaikparkett, hochwertige Fliesen, Laminat


Badezimmer:
modernes, helles Badezimmer mit großer Dusche, WC, Doppelwaschtisch und Einbaumöbeln.


Heizung:
Neuwertige Gasheizung ndash; Brennwerttechnik 2007


Isolierung:
Das Gebäude ist sehr gut Isoliert!

Fenster:
Kunststoff ndash; Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden

Objekt

Elten ndash; eine der beliebtesten Wohnlagen im Grenzgebiet zu den Niederlanden und bevorzugtes Wohngebiet von Emmerich.
Beschreiben kann man Elten als einen gemütlichen, aufstrebenden Ort, der von drei Seiten eingeschlossen ist durch die niederländischen Nachbarn. So grenzt Elten direkt an Lobith / Tolkamer, Babberich / Zevenaar und Beek.
Auf deutscher Seite sind die nächsten Orte Hüthum bzw. Emmerich.


Ein Mittelpunkt der bdquo;Europäischen Gemeinschaftldquo;.


Grundstück:
ca. 743m²


Schöner, angelegter, zum Nachbarn abgeschirmter Garten mit toller Aussicht. Angelegt mit Sträuchern, Blumen, mehreren Terrassen, Wegen, sowie einem massiven Pavillon. Die Südterrasse ist mit einer großen, zweigeteilten Markise zu beschatten. Im Garten gibt es mehrere Zapfstationen für Wasser, sowie Lichtquellen und Steckdosen. Im Terrassenbereich sind zusätzliche TV und Radioanschlüsse installiert.


Baujahr:
1968 / 69
Umbau / komplette Renovierung 2005


Wohnfläche/Nutzfläche:
ca. 170 m²


Aufteilung:
Wohnesszimmer, offene Wohnküche, geräumige Wohndiele, WC, Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer ndash; Wintergarten
Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss


Wintergarten:
Die frühere überdachte Terrasse wurde mit Schiebeelementen zum Wintergarten umgebaut.
Ein Erlebnis im Winter und Sommer


Nebengebäude:
Garage mit elektrisch betriebenem Garagentor, anliegender Abstellraum; Heizungsraum


Kaufpreis:
EUR 309.000,-


Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Sonstiges

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer


Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557


Provision:
Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.


Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.


Informatie voor Nederlanders:


Wij spreken Nederlands!


Daarnaast begeleiden wij Nederlands niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Rolladen, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: Umbau / komplette Renovierung 2005, modernisiert: 2005

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Wintergarten
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Gäste-WC
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gepflegt
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Ort
46446 Emmerich - Elten
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot