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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Gepflegtes Ein-/ Zweifamilienhaus im... (49824 Emlichheim)

Gepflegtes Ein-/ Zweifamilienhaus im Landhausstil in Emlichheim

Preis: 365.000,00 €(Verhandlungsbasis)

Luftaufnahme 
Luftaufnahme
Küche EG
Küche EG
Küche EG
Küche EG
Wohn / Esszimmer EG
Wohn / Esszimmer EG
Wohn / Esszimmer EG
Bad EG
Flur mit Treppenaufgang EG
Bad EG
Wohn / Esszimmer EG
Schlafzimmer 1 EG
Bad EG
Schlafzimmer 1 EG
Schlafzimmer 1 EG
Schlafzimmer 2 EG
Gäste WC EG (Fisheye)
Flur EG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Flur OG
Flur OG
Küche OG
Küche OG
Küche OG
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG
Bad OG
Bad OG
Bad OG
Außenansicht Front
Gartenteich
Fenster vom Flur OG zur Küche OG
Garten und Seitenansicht
Terrasse
Gartenteich und Seitenansicht
Sitzecke Garten
Hinter dem Haus
Luftaufnahme
Luftaufnahme
Luftaufnahme
Luftaufnahme
Luftaufnahme
Luftaufnahme
   
   
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
1983/1984
Geschosse
2
Zimmer
6
Baujahr
ca. 1940
Wohnfläche
ca. 210,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2A8624J
Grundstücksfl.
ca. 2.792,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Herr Hermann Reefmann
Telefon: 05943 / 7194

Objektbeschreibung

Diese Immobilie wurde ursprünglich 1940 erbaut, zum Wohnhaus im Jahr 1983 / 84 ausgebaut und in den Jahren 1991 / 1996 / 2008 und zuletzt 2014 aufwendig saniert und modernisiert.
Die Gesamtfläche beträgt 2749 qm, die Wohnfläche gesamt 210qm.
Dieses Landhaus, bestehend aus zwei Wohneinheiten, bietet Ihnen neben dem großzügigen Erdgeschoss von 140 qm, ein Obergeschoss von 70 qm und einen sehr mit Liebe angelegten und gepflegten Garten mit Fischteich.

Durch eine schöne große aus Holz bestehende Eingangstür betreten Sie den Empfangsflur. Davon abgehend finden Sie die komfortable Küche.
Von der Küche aus können Sie das Herzstück des Erdgeschosses betreten.
Der Wohn-Essbereich mit einer Größe von ca. 39 qm und angrenzender Terrasse lädt zum Verweilen ein.
Hier können Sie Ihre Gäste ganz bequem an einem großen Tisch mit leckeren Speisen verwöhnen.
Nach dem Essen lassen Sie sich im großen Wohnzimmer zur geselligen Runde nieder oder verbringen lauschige Sommerabende auf der Terrasse.

Ebenfalls im Erdgeschoss, im hinteren Bereich liegend, finden Sie zwei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum.
Außerdem erreichen Sie über den großen Flur ein kleines Gäste- Wc, den Haustechnikraum und die Treppe, die in das Obergeschoss führt.

Das Obergeschoss besteht unter anderem aus einem großen Schlafzimmer, einem schönen kleinen Badezimmer mit Dusche und einem kleinen Abstellraum. Neben dem Wohnzimmer finden Sie die pfiffige Küche, mit Blick über den gesamten Garten.

Zum Haus gehören ferner eine Garage mit Platz für eine Werkbank und / oder Fahrräder abzustellen. Außerdem angrenzend einen weiteren Hauswirtschaftsraum, in dem unter anderem die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner zu finden sind, so wie Möglichkeiten die Wäsche auch bei geringer Außentemperatur drinnen an der Leine zu trocknen. Zur Garage angrenzend finden Sie ein Doppelcarport unter dem Ihre Fahrzeuge gut untergebracht sind.

Ausstattung:
- sehr gepflegte Gesamtausstattung
- teilweise elektr. Rollläden
- 1 großes Duschbad / Elternbad / Behinderten- und Altengerecht komplett modernisiert 2014 im Erdgeschoss
- 1 Duschbad im Obergeschoss modernisiert 2014
- 1 Gäste WC im Erdgeschoss ebenfalls modernisiert 2014
- 1 Einbauküche mit üblichen Geräten im Obergeschoss
- Erdwärme
- Solarausstattung, Energieausweis (73,6 kWh qm)
- Heizungszentrale mit moderner Erdwärme-Technik aus dem Jahr 2008
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- analoger Kabelanschluss

Daten:

Kaufpreis: Verhandlungsbasis
Zimmer:6
Wohnfläche: 210 qm
Grundstücksfläche: 2792 qm

Sonstiges:
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers und sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Es ist keine Maklerprovision fällig!

Haben Sie Fragen?
Wünschen Sie einen Besichtigungstermin?
Rufen Sie uns an oder schicken Sie Ihre Kontaktdaten an: Reefmann@web.de

Verfügbar nach Vereinbarung

Lagebeschreibung

Dieses wunderschöne Familienhaus liegt ländlich gelegen in Emlichheim. (Außenbereich)
Emlichheim ist eine Gemeinde im Landkreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen und Sitz der gleichnamigen Samtgemeinde.

Emlichheim liegt in der Nähe der deutsch - niederländischen Grenze. Der Ort wird im Süden durch die Vechte und im Norden durch den Coevorden - Piccardie - Kanal eingegrenzt.
Der Ort liegt an der Bundesstraße 403, die von Ochtrup über Nordhorn nach Coevorden in den Niederlanden führt.
Die Samtgemeinde Emlichheim beheimatet 14.428 Einwohner.
Einrichtungen des täglichen Lebensbedarfs, Schulen, Kindergärten, sowie Supermärkte erreichen Sie in Kürze mit dem PKW oder auch mit dem Rad innerhalb ca. 20 Minuten. (5 Kilometer)
Eine Busanbindung besteht ebenfalls.

Raumaufteilung

Entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Die Küche wurde 1996 vergrößert auf ca. 18qm.

Besichtigungstermine

nach Vereinbarung unter:

Reefmann@web.de
oder
05943 / 7194

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Kunststoffboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Erdwärme
  • Fenster: Holzfenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Kommunikation: analoger Telefonanschluss
  • Küche: Einbauküche
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, als Ferienimmobilie geeignet, Dach ausgebaut, Dachboden, Wasch-Trockenraum, WG-geeignet
  • Stellplatz: Carport, Garage, Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: gehoben, gepflegt, neuwertig, renoviert, saniert
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Straße
Grenzweg 16
Ort
49824 Emlichheim
Anzeigentyp
Privatangebot