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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Top gepflegtes, sehr gut ausgestatt. EFH... (26723 Emden)

Top gepflegtes, sehr gut ausgestatt. EFH in sehr ruhiger Randlage mit unverbauter Sicht ins Grüne

Preis: 395.000,00 €

Bild 1 
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Bild 4
2. Sonnenplatz ( Zugang u.a. von der Küche aus )
Blick in den nicht einsehbaren Garten
dto.
Wohnküche / Ausgang zur Terrasse
Küche mit angrenzendem großzügigem Vorratsraum
Helles, sonniges Wohnzimmer mit Eßplatz
Kennwert Energieausweis
QR-CodeLink zum Exposee auf Immonet
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Referenznummer
2-2422
Zimmer
8
Baujahr
1995
Wohnfläche
ca. 204,00 m²
Stellplätze
5
Online-ID
2BGXU4N
Grundstücksfl.
ca. 975,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
OVB Immobilien GmbH
Frau Monika Brandt
Mühlenstr. 6-12
26789 Leer
Telefon: 04921/890370
Telefax: 04921/975974

Ausstattung

u.a. Kunststoffenster mit Isoverglasung und komplett elektrische Außenrollläden, zwei Markissen, Fußbodenerwärmung im EG in der Küche, im Flur und im Bad und im OG in einem der Bäder, aufwendiger österr. Kachelofen im Wohnzimmer, hochwertige, sehr geschmackvolle Einbauküche

Objekt

Dieses sehr gut ausgestattete Wohnhaus eignet sich hervorragend für eine Familie ( sehr kinderfreundliche Lage ) oder um es ebenerdig zu bewohnen und den oberen Teil ggf. zu vermieten ( Einliegerwohnung; ggf. könnte sogar eine 3. Wohneinheit abgetrennt werden).
Aufteilung im EG: Sehr großzügiges Wohnzimmer mit einem Eßplatz ( Erker ) und einem sehr schöner gemauerter Kachelofen, Wohnküche mit sehr geschmackvoller EBK und Zugang zu einem größeren Vorratsraum, Schlafzimmer mit Durchgang zum Ankleidezimmer ( o.ä. ) und weiterem Durchgang zum Bad mit WA/DU/WC, Gäste-WC, Diele und Windfang.
1.OG: Flur, von dem es zur einen Seite in die Einliegerwohnung geht ( Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit DU/WC, Flur ) und zu einer ggf. 3. Wohneinheit ( zwei Zimmer, Bad mit DU/WC, Flur ). DG: ein ausgebautetes Zimmer ( nicht in der Wfl. berücksichtigt ! ) und weitere Abstellfläche bzw. Ausbaureserve ( komplett isoliert ).
Das größtenteils nicht einsehbare Eigentums-Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet sonnige, wie auch schattige Plätze. Die Garage ( elektrisches Tor ) ist großzügig angelegt und hat einen kleinen Kellerersatzraum, um z.B. Getränke kühl zu lagern. Zu der Garage gehört ein Werkraum und ein Dachboden. Ein früheres Carport wird als weitere Abstellfläche genutzt .
Auf Wunsch kann die Photovoltaikanlage übernommen werden.
Die Übernahme erfolgt nach Vereinbarung.
Der Kaufpreis ist Verhandlungssache!

Stichworte

Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, nur Nichtraucher

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Carport, Stellplatz
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Ort
26723 Emden
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot