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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Großzügiges Zweifamilienhaus mit Garage... (26725 Emden)

Großzügiges Zweifamilienhaus mit Garage in familienfreundlicher Lage in Petkum!

Preis: 199.000,00 €

Attraktives Zweifamilienhaus 
Attraktives Zweifamilienhaus
Straßenansicht
Eingangsbereich
Rückansicht
Gesamtansicht
Duschbad
Zugang Dachterrasse
Dachterrasse
Wohnbereich
Schlafzimmer
Ankleide
Grundriss EG
Grundriss OG
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Signatur
   
   
Käuferprovision
Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage (Provision) in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis ist fällig und zahlbar mit notariellem Kaufvertragsabschluss.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
16017
Geschosse
2
Zimmer
7
Baujahr
1978
Wohnfläche
ca. 220,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2A5AA4U
Grundstücksfl.
ca. 764,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
STEIN & STEIN Immobilien
Herr THORSTEN STEIN
Wolthuser Str. 71
26725 Emden
Telefon: +49 4921 58 71 25
Mobil: +49 171 738 25 04

Lage

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück in ruhiger Ortsrandlage von Emden. Dieses attraktive Siedlungsgebiet in Emden-Petkum ist durch ein idyllisches Ambiente geprägt und die Ems liegt fast direkt vor der Haustür. Die Innenstadt, sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Emden und seine unmittelbare Umgebung bieten ausreichende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zeichnen sich durch einen sehr hohen Erholungswert aus.

Emden hat ca. 52.000 Einwohner und wird aufgrund der vielen Kanäle auch als Venedig des Nordens bezeichnet. Von der neu angelegten Hafenpromenade können Sie die zahlreichen Museumsschiffe bewundern und das maritime Flair genießen. Als westlichste Hafenstadt Deutschlands verfügt Emden über eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die Autobahn A31, sowie Bahnhof, Flughafen und unzählige Wasserwege. So sind z. B. die ostfriesischen Inseln, das Ruhrgebiet und die Niederlande schnell zu erreichen.

Ausstattung

- Wohnhaus in regional-typischer Klinkerbauweise; erbaut 1978
- Derzeitige Nutzung als Zweifamilienhaus
- Beide Wohnungen derzeit vermietet
- Wohnung Erdgeschoss (ca. 112 m² Wohnfläche)
- Wohnung Obergeschoss (ca. 95 m² Wohnfläche)
- Gaszentralheizung; erneuert 2016
- Gepflegter Gesamteindruck durch fortwährende Renovierungsmaßnahmen
- Wohnbereiche mit großen Fenstern
- Große Terrassen- bzw. Dachterrassenflächen
- Helle geflieste Badezimmer mit Wanne / Dusche
- Weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Moderne Bodenbeläge
- Garage für einen PKW vorhanden
- Modernisierungsmaßnahmen sind erforderlich
- Eigentumsgrundstück in ruhiger Wohnlage

Objekt

Dieses großzügige Wohnhaus wurde im Jahr 1978 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Emder Stadtteil Petkum. Das für diese Region typische, in Massivbauweise erstellte Gebäude ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, die jeweils über einen eigenen Zugang erreichbar sind. Alternativ können auch beide Einheiten ideal als großzügiges Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Die Erdgeschoss-Wohnung, die ebenerdiges Wohnen gewährleistet, verfügt über eine Eingangsdiele mit Gäste-WC, ein Bad mit Wanne und Dusche, einen Küchenbereich mit angrenzenden HWR und Abstellraum, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, sowie zwei Terrassen und eine PKW-Garage.

Die Wohnung im Obergeschoss ist mit einem Duschbad, drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Balkonzugang, sowie einer Küche mit Zugang auf die herrliche Dachterrasse ausgestattet. Die Räumlichkeiten wurden nach und nach renoviert, u. a. mit neuen Bodenbelägen, sowie hellen Fliesen und befinden sich dadurch in einem modernisierten Zustand. Durch die dauerhafte Vermietung beider Wohnungen sind attraktive Mieteinnahmen gewährleistet und das macht dieses Angebot somit für Kapitalanleger besonders interessant. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine gepflegte Immobilie mit Potential in ruhiger Wohnlage zu einem interessanten Preis zu erwerben.

Sonstiges

Wir hoffen, Ihr Interesse geweckt zu haben und stehen Ihnen selbstverständlich für nähere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen auch gern ein unverbindliches Finanzierungsangebot.

Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen und suchen einen engagierten Partner für die erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie? Gern bieten wir Ihnen unsere professionelle für den Verkäufer kostenlose Dienstleistung an!

Sie erreichen uns telefonisch unter 0 49 21 58 71 25 oder per Mail unter info@steinundstein-immobilien.de oder besuchen Sie uns einfach in unserem Immobilien-Büro in der Wolthuser Str. 71 in Emden.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, als Ferienimmobilie geeignet, Dachboden, Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gepflegt
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Ort
26725 Emden
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot