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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Gepflegtes, solides EFH mit behinderteng... (26723 Emden)

Gepflegtes, solides EFH mit behindertengerechtem Anbau (1974) und unverbauter Sicht in's Grüne

Preis: 195.000,00 €

Vorderansicht mit Haupteingang ( Wgh. 1 ) 
Vorderansicht mit Haupteingang ( Wgh. 1 )
dto.
Blick auf den Flachdachanbau von 1974
2. große Garage mit Werkraum
Blick in einen Teil des Gartens
Bild 7
Unverbaute Sicht am Ende des Grundstückes
Aufgang zum 1.OG ( ggf. Wgh. Nr. 3 ) im Vorderhaus
Sep. WC im EG ( Vorderhaus )
Bad im EG ( Vorderhaus )
DU im Bad ( EG/Vorderhaus )
Teilkeller im Vorderhaus
Eingangsbereich des Anbau's
Bad im Anbau
Überdachte Terrasse ( Zugang vom Wohnzimmer )
Küche mit EBK im Anbau
Gäste-WC ( Anbau )
dto.
Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse ( Anbau )
Kennwert Energieausweis
QR-CodeLink zum Exposee auf Immonet
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Referenznummer
2-2423
Zimmer
10
Baujahr
1933
Wohnfläche
ca. 201,00 m²
Stellplätze
5
Online-ID
2BX2J4T
Grundstücksfl.
ca. 2.028,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
OVB Immobilien GmbH
Frau Monika Brandt
Mühlenstr. 6-12
26789 Leer
Telefon: 04921/890370
Telefax: 04921/975974

Ausstattung

u.a. Kunststoffenster mit Isoverglasung ( überwiegend 2015/16 erneuert ) und Außenrolläden ( teilweise mit extra angefertigten Fliegengittern versehen ), zwei getrennte Gasheizungsanlagen mit Warmwasserspeicher, getrennte Strom- und Wasserversorgung, Haupthaus 2015 komplett neu verfugt; Dachausbau inkl. zweier Dachgauben 1984

Objekt

Dieses Wohnhaus zeichnet sich aus durch seine ruhige Lage ( Südlage ) und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Zur Zeit bietet dieses Wohnhaus drei Wohneinheiten. Alle drei Wohneinheiten haben jeweils einen eigenen Zugang. Das Haupthaus kann selbstverständlich auch als eine Einheit genutzt werden.
Haupthaus EG ( Whg. 1 ): Wohnzimmer mit Ausgang zu einer nicht einsehbaren Terrasse, 2. Wohnzimmer o.ä., Küche mit EBK, Schlafzimmer, Bad mit DU, sep. WC, Flur.
1.OG ( ggf. Whg. 2 ): Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad mit DU/WC, Flur
DG: Abstellfläche ( komplett isoliert )
Anbau von 1974 ( komplett ebenerdig und behindertengerecht ausgestattet ): Wohnzimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse ( Südlage ), Schlafzimmer, Arbeits-oder Gästezimmer, Wohnküche mit angrenzendem HWR; Bad mit WA/DU/WC, Gäste-WC, Abstellraum und Flurbereich.
Zwei Garagen nebst zwei Werkräumen und ein Carport gehören ebenfalls zu dem Wohnhaus dazu.
Das Eigentums-Grundstück ist pflegeleicht angelegt mit überwiegend Rasenflächen und einigen Obstbäumen.
Die Übernahme erfolgt nach Vereinbarung.
Der Kaufpreis ist Verhandlungssache!

Stichworte

Bundesland: Niedersachsen, nur Nichtraucher

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Carport, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt
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Ort
26723 Emden
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot