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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus RESERVIERT: Wohnanlage mit drei... (26721 Emden)

RESERVIERT: Wohnanlage mit drei Wohneinheiten

Preis: 315.000,00 €

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Käuferprovision
5,95 %
Referenznummer
I-00OQSU-W-024SVE
Baujahr
1953
Wohnfläche
ca. 267,00 m²
Online-ID
29YHQ4V
Grundstücksfl.
ca. 207,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Südliche Nordsee Immobilien GmbH
Engel & Völkers Emden
Dörper-Weg 8
26506 Norden - Norddeich
Telefon: +49 4921 39230-40
Telefax: +49 4921 39230-44

Lage

Emden ist die westlichste Seehafenstadt Deutschlands und mit knapp 52.000 Einwohnern die größte Stadt Ostfrieslands. Auch heute hat sich Emden den maritimen Flair bewahrt, nicht zuletzt durch das im alten Binnenhafen vor Anker gegangene Feuerschiff "Deutsche Bucht", den Seenotrettungskreuzer "Georg Breusing" und den historischen Heringslogger "AE 7 Stadt Emden", allesamt Museumsschiffe, die einen Besuch wert sind. Erkunden Sie den Binnenhafen bequem zu Fuß entlang der Hafenpromenade und durchschreiten Sie das 1635 erbaute Hafentor oder auf dem Wasserwege mit einem der Hafen- und Grachtenboote.
Nicht nur landschaftlich, sondern auch kulturell hat Emden so einiges zu bieten. Das ostfriesische Landesmuseum im Rathaus am Delft, die Johannes a Lasco-Bibliothek in der großen Kirche, das Pelzerhaus und die berühmte Emder Kunsthalle, begründet 1986 von Henri Nannen, haben für alle Kulturinteressierten und solche, die es werden wollen, das passende Angebot.
Emden & Ostfriesland - leben Sie dort, wo andere Urlaub machen!

Ausstattung



Balkon/Terrassen: 1

Objekt

Das ca. im Jahr 1953 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich direkt im Stadtkern von Emden, in der Altstadt. Die zentrale Lage macht dieses Objekt besonders interessant. Die Fußgängerzone ist in nur 2 Gehminuten zu erreichen.
Das Objekt ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt, die jeweils über eine Terrasse im Erdgeschoss und einen Balkon in den Obergeschossen verfügen. Die unterkellerte Wohnanlage befindet sich wegen der regelmäßig vorgenommenen Instandhaltungsmaßnahmen in einem guten Zustand. Geheizt wird hier mit zwei Gasheizungen.
Zur Zeit sind alle drei Wohnungen vermietet und erzielen eine Nettokaltmiete von 17.069 € im Jahr.
Der Energieausweis ist angefordert und wird zeitnah nachgereicht.

Sonstiges

Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 163,20, Gas, Baujahr: 1953, Energieklasse: F

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte

Bundesland: Niedersachsen

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Küche: Einbauküche
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Kontakt


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Ort
26721 Emden
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot