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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus NEU:Spezielle Herberge sucht ihre... (26723 Emden)

NEU:Spezielle Herberge sucht ihre Rendite!

Preis: 234.567,89 €

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Grundriss
Grundriss
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Käuferprovision
5.95 % inkl. MwSt.
x-fache Miete
7,50
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
111
Geschosse
1
Zimmer
25
Preis/m²
545,45 €
Baujahr
1938
Wohnfläche
ca. 452,00 m²
Online-ID
2BPUB4F
Grundstücksfl.
ca. 461,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
MEINDOMIZIL Inhaber Thomas Wallawitsch
Thomas Wallawitsch
Haubentaucherring 66
26135 Oldenburg
Telefon: 0441/5942-1177
Mobil: 0170 5830056
Telefax: 0441-5946-5179

Stichworte

Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 500,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 15, Anzahl der Badezimmer: 5, Gartenfläche: 12,00 m², Dachbodenfläche: 60,00 m², Nord-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas

Preise

Betriebskosten: 1000.0 €

Lage

Im Ortseil Larrelt sind alle wichtigen Anlafpunkte (Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitgeber -VW) in unmittelbarer Nachbarschaft vorhanden.
Emden ist eine Stadt im Nordwesten von Niedersachsen und die größte Stadt Ostfrieslands. Sie liegt an der Emsmündung am Nordufer des Dollarts. Mit 49.787 Einwohnern, festgestellt beim Zensus 2011, ist Emden die kleinste der kreisfreien Städte des Bundeslandes, steht auf Platz 20 der Städte in Niedersachsen und ist damit nach Wilhelmshaven die zweitgrößte Stadt an der niedersächsischen Küste. Die Einwohner heißen Emder, das Adjektiv lautet ebenfalls so. (Quelle-WIKIPEDIA z.T. 2016)

Ausstattung

Einfache und zweckmäßige Aussatttung. Ausbaufähig, solide und Erwartungsvoll.
Neue Gastermen von 2010, Fenster Türen von 1994. Nebengebäude für Imbiss geeignet.
Dach von 2012 (Tondachziegel)
Denkmalschutz.

Objekt

Bekanntes Geschäftshaus uns Gesellschaftshaus mit Historie sucht nach neuer Zweckbestimmung.
Zur Zeit für die Unterbringung von staatlich geförderten Mietern.
Es handelt sich um ca. 12 zwei-Zimmer-Appartments die gut vermietet sind.
Neuer Zugang über die ARGE mit guten Mieterträgen ca. 40.000,-€ p.A. entspricht einer Rendite von ca.16%.
Die Betreiber selber ziehen aus, so daß hier weiteres Miet-Potenzial freigesetzt wird in einer Größe von ca. 200m².

Vorstellbar ist die Einteilung in City-Apartements und oder Wohnungen für Zeitarbeiter des
Volkswagenwerkes.
Der Energieasusweis ist angemahnt und wird ausgefertigt.

Sonstiges

Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden.
Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot
provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer
zu tragen.
Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.
Ferner macht es Sinn vor einer Besichtigung ihre Wünsche zu kennen.
Fragen
Was muß die Immobilie / Nachbarschaft unbedingt enthalten?
Was sind Ausschluss Kriterien?
Für ein konstruktives Gespräch bin ich immer offen.
Kann es doch der Beginn einer neuen Lebensqualität und für Sie persönlich, die besten Jahre ihres Lebens bedeuten.
Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir die Provision inklusive Mehrwertsteuer
(zu zahlen durch den Erwerber) auf Basis des beurkundeten Kaufpreises - wie im Kaufvertrag benannt - in Rechnung stellen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Bitte geben Sie ihe vollständigen Kontaktdaten an!

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Böden: Doppelboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: offene Küche
  • möbliert: voll möbliert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Haustiere erlaubt
  • Zustand: saniert
empfehlen

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Ort
26723 Emden
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot