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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Mehrfamilienhaus in bester Lage,... (26725 Emden)

Mehrfamilienhaus in bester Lage, Kapitalanlage, ausbaufähig

Preis: 229.000,00 €

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Käuferprovision
Der Käufer zahlt an den Makler 5,95 Prozent Maklercourtage inkl. MwSt. nach Abschluss eines Kaufvertrags.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
1234555555
Zimmer
16
Baujahr
1956
Wohnfläche
ca. 450,00 m²
Online-ID
2BKQ744
Grundstücksfl.
ca. 800,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Thomas Fröhling City Immobilien e.K.
Herr Thomas Fröhling
Große Straße 14
26721 Emden
Telefon: 04921/979363
Mobil: 0171/2767950
Telefax: 03222/6854106

Lage

Das Haupthaus steht an der Petkumer Straße, der Anbau ist hinter dem Haus angesetzt. Die Lage ist perfekt für Menchen, die gern stadtnah wohnen möchten.

Hinter dem Bereich ist in den vergangenen Jahren das Neubaugebiet "Neuer Delft" entstanden. Einen Steinwurf entfernt befindet sich ein großer EDEKA-Einkaufsmarkt. Weitere Dienstleister werden in den kommenden Jahren hinzukommen.

Bis zur Innenstadt sind es wenige Meter. Bis zum Wasser, dem Delft, sind es ebenfalls nur wenige Gehminuten.

Objekt

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in bester Innenstadtlage mit viel Potential. Derzeit stehen 3 Wohneinheiten, die vermietet sind oder vermietet werden können, zur Verfügung. Es lassen sich im Anbau noch weitere Wohnungen erstellen.

Mieteinnahmen derzeit: ca. 1200 Euro kalt - erweiterbar auf etwa 3000 bis 3500 Euro per Monat.

Das Objekt ist in gutem Zustand. Die Erdgeschoss-Wohnung wird derzeit als Versammlungsraum genutzt. Es ist sinnvoll, ihn zu einer etwa 80 qm großen Wohnung umzubauen. Eine neue Küche und sanierte Bäder sind bereits vorhanden.

Die Wohnung in der 2. Etage hat eine wunderschöne Dachterrasse, die mittlere Wohnung ist sehr großzügig geschnitten. Beide Wohnungen sind vermietet.

Der Anbau ist sanierungsbedürftig, sollte aber für den versierten Handwerker kein Problem darstellen. Hier ließen sich weitere 2-3 Wohnungen erstellen. Somit hätten Sie im gesamten Haus 5-6 Wohneinheiten zur Vermietung.

Ein gutes Renditeobjekt für Wohnraum in der Innenstadt.

Die Basis des Hauses ist in gutem Zustand. Eine neuwertige Heizungsanlage ist verbaut, die E-Anlagen sind auf dem aktuellen Stand, das Dach ist in gutem Zustand. Die Fenster sind aus Kunststoff. Das Gebäude ist unterkellert.

Stichworte

Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 42000.0
Erbbaurecht nicht vorhanden

Ausstattung

  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
empfehlen

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Straße
Petkumer Str.
Ort
26725 Emden
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot