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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Kapitalanlage ! Zwei Mehrfamilienhäuser... (26721 Emden)

Kapitalanlage ! Zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 18 Wohnungen u. ca. 97.590 € jährl. Nettokaltmieteinnahmen!

Preis: 1.150.000,00 €

Bild 1 
Käuferprovision
5.95 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
E15800
Zimmer
47
Baujahr
1910
Wohnfläche
ca. 1.270,00 m²
Online-ID
2A8LC4M
Grundstücksfl.
ca. 3.638,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
BS-Immobilienkontor GmbH
Dennis Büürma
Deverweg 47
26871 Papenburg
Telefon: 04921586688

Lage

26721 Emden (Zentrale Stadtlage, ausgewogene Infrastruktur mit zahlreichen Bildungseinrichtungen, Ärzte, Fachärzte und Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe,
Fachhochschule wenige Min. entfernt )

Die genaue Anschrift erhalten Sie auf telefonische Anfrage.

Objekt

Diese zentral gelegenen Mehrfamilienhäuser sind aufgeteilt in zwei Gebäudeteilen mit 18 Wohneinheiten und liegen Nahe der Emder Innenstadt. Einige Wohnungen wurden in dem Zeitraum 2008 bis 2011 modernisiert. Beheizt wird das Objekt durch Gas-Z.-Heizungen ( je Wohnung eine Therme ). Die Kunststofffenster sind isolierverglast. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 97.590 €. Eine interessante Kapitalanlage für Investoren die Wert auf rein wohnwirtschaftliche genutzte Objekte legen !

Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Sonstiges

Gebäude Teil 1:
EG rechts: Wohnung Nr. 1: Flur/Diele, Küche, Bad mit WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer ca. 65 qm
EG links: Wohnung Nr. 2: Flur/Diele, Küche, Bad mit WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer ca. 75 qm
1.OG rechts: Wohnung Nr. 3: Flur/Diele, Küche, Bad mit WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, ca. 65 qm
1.OG links: Wohnung Nr. 4: Flur/Diele, Küche, Bad mit WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer ca. 75 qm
2.OG rechts: Wohnung Nr. 5: Flur/Diele, Küche, Bad mit WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer ca. 65 qm
2.OG links: Wohnung Nr. 6: Flur/Diele, Küche, Bad mit WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer ca. 70 qm

Gebäude Teil 2:
EG rechts: Wohnung Nr. 1: Flur/Diele, Küche, Bad mit WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer ca. 76 qm
EG links: Wohnung Nr. 2: Flur/Diele, Küche, Bad mit WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer ca. 65 qm
1.OG rechts: Wohnung Nr. 3: Flur/Diele, Küche, Bad mit WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer ca. 75 qm
1.OG links: Wohnung Nr. 4: Flur/Diele, Küche, Bad mit WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer ca. 65 qm
2.OG rechts: Wohnung Nr. 5: Flur/Diele, Küche, Bad mit WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer ca. 70 qm
2.OG links: Wohnung Nr. 6: Flur/Diele, Küche, Bad mit WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer ca. 60 qm

Gebäude Teil 3:
EG kompl.: Wohnung Nr. 1: Flur/Diele, Küche, Bad mit WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, ca. 75 qm
1.OG kompl.: Wohnung Nr. 2 links: Flur/Diele, Küche, Bad mit WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer ca. 62 qm
2.OG kompl.: Wohnung Nr. 3 Flur/Diele, Küche, Bad mit WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer ca. 62 qm

Gebäude Teil 4:
EG kompl.: Wohnung Nr. 1: Flur/Diele, Küche, Bad mit WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, ca. 74 qm
1.OG kompl.: Wohnung Nr. 2 links: Flur/Diele, Küche, Bad mit WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 x Kinderzimmer ca. 86 qm
2.OG kompl.: Wohnung Nr. 3 Flur/Diele, Küche, Bad mit WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer ca. 85 qm

Gesamt: Wohn-/Nutzflächenflächen ca.1.270 qm zzgl. ca. 216 qm Kellerfläche

Stichworte

Bundesland: Niedersachsen

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 97590.0

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: renoviert
empfehlen

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Ort
26721 Emden
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot