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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Ladenflächen Attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss... (26723 Emden)

Attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss zur vielfältigen Nutzung zu einem TOP-Preis!

Preis: 69.000,00 €

Attraktive Gewerbefläche 
Attraktive Gewerbefläche
Außenansicht
Seitenansicht mit Eingang
Innenhof
Wohnbereich 1
Wohnbereich 2
möglicher Küchenbereich
mögliches Schlafzimmer
WC
Grundriss
kostenlose Bewertung
Immobilien
Signatur
   
   
Käuferprovision
Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage (Provision) in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis ist fällig und zahlbar mit notariellem Kaufvertragsabschluss.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
16012
Baujahr
1956
Verkaufsfläche
ca. 110,00 m²
Online-ID
29TYX4T
Kontaktdaten des Inserenten
STEIN & STEIN Immobilien
Herr THORSTEN STEIN
Wolthuser Str. 71
26725 Emden
Telefon: +49 4921 58 71 25
Mobil: +49 171 738 25 04

Lage

Diese ehemaligen Emder Geschäftsräume, welche sich ohne weiteres in eine geräumige Wohnung umbauen lässt, befinden sich in zentraler Wohnlage von Emden. Der Stadtteil Port Arthur bietet alles, was das Herz begehrt: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants, sowie das Stadtzentrum sind fußläufig erreichbar. Emden und seine unmittelbare Umgebung bieten ausreichende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zeichnen sich durch einen sehr hohen Erholungswert aus.

Emden hat ca. 52.000 Einwohner und wird aufgrund der vielen Kanäle auch als Venedig des Nordens bezeichnet. Von der neu angelegten Hafenpromenade können Sie die zahlreichen Museumsschiffe bewundern und das maritime Flair genießen. Als westlichste Hafenstadt Deutschlands verfügt Emden über eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die Autobahn A31, sowie Bahnhof, Flughafen und unzählige Wasserwege. So sind z. B. die ostfriesischen Inseln, das Ruhrgebiet und die Niederlande schnell zu erreichen.

Ausstattung

- Baujahr um 1956 in bewährter, solider Bauweise
- Geeignet für verschiedene Gewerbe-Branchen
- Umbaumaßnahmen erforderlich
- Renovierungsbedürftiger Zustand
- Gas-Etagenheizung im Keller
- Große, offen konzipierte Räumlichkeiten
- Weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Zwei große Schaufenster
- Ein Kellerraum
- Charmanter kleiner Innenhof
- Zentrumsnahes Eigentums-Grundstück in Emden-Port Arthur (nähe Arbeitsamt)
- Anteiliger Besitz, geregelt durch die Teilungserklärung

Objekt

Diese attraktive Gewerbe-/Wohnfläche wurde von einem ehemaligen, renommierten Emder Geschäftshaus abgetrennt und verfügt heute über einen separaten Eingang und einem eigenen, nicht einsehbaren Innenhof.

Im Erdgeschoss befindet sich die ehemalige Ladenfläche, die sich nach entsprechenden Umbau- und Renovierungsmaßnahmen ideal für eine weitere Nutzung als Gewerberäume für unterschiedliche Branchen eignet.

Ein eigener Kellerraum, der ausreichend Lagermöglichkeiten bietet und in dem auch die Etagenheizung untergebracht ist, gehört ebenfalls zu der Einheit.

Sonstiges

Falls Sie nähere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen auch gern ein unverbindliches Finanzierungsangebot.

Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen und suchen einen engagierten Partner für die erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie? Gern bieten wir Ihnen unsere professionelle für den Verkäufer kostenlose Dienstleistung an!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0 49 21 - 58 71 25 oder Ihre E-Mail an info@steinundstein-immobilien.de. Gern können Sie uns auch in unserem Büro in der Wolthuser Str. 71 in Emden besuchen.

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Zustand: renovierungsbedürftig
empfehlen

Kontakt


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Ort
26723 Emden
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot