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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Kapitalanlage mit 10 % Rendite ! (26721 Emden)

Kapitalanlage mit 10 % Rendite !

Preis: 1.067.500,00 €

Bild 1 
Bild 1
Grundriss Erdgeschoss
3 Gebäude mit Anbauten
Gebäude 1, Garage, Ladengeschäft / Kino
Gebäude 2, Doppelhaus  + 11 Gästezimmer
Gebäude 3, Aufenthaltsräume, Küchen + 11 Gästezi.
Anbau: Gästezimmer
Anbau: Gästezimmer
Anbau: Gästezimmer
Gästezimmer
Bad Gästezimmer
Vermittler
   
   
Käuferprovision
5,95 % incl. MwSt.
x-fache Miete
10,00
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Online-ID
2AFE943
Grundstücksfl.
ca. 1.752,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Werner Doll Immobilien
Herr Werner Doll
August-Wilhelm-Kühnholz-Str. 5
26135 Oldenburg
Telefon: 0441-20572180
Mobil: 0170/5448254
Telefax: 0441-20572181

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Anlageimmobilie befindet sich zentral in der Stadt Emden auf zwei Grundstücken zur Größe von 1.752 qm.

Das Objekt ist fest vermietet an vier Mieter, im Einzelnen wie folgt:

1)
GÄSTEHAUS
mit 22 Doppelzimmern, jeweils mit Bad/WC,
vermietet als genehmigte Asylbewerberunterkunft mit 44 Betten,
2 Großküchen, 2 Aufenthaltsräume, alles im EG, ca. 570 qm Nfl.,
renoviert und erneuert in 2015/2016,
Inbetriebnahme ab 1.5.2016,
Festlaufzeit 5 Jahre,
danach automatische Verlängerung um jeweils 1 Jahr, wenn nicht von
einer der Parteien mit einer Frist von sechs Monaten zum Ablauf eines
Mietjahres gekündigt wird.
Mieter: Stadt Emden
jährliche Nettomiete: 90.000,-- €

2)
DOPPELHAUS
mit 2 Mietern, ca. 180 qm Wohnfläche,
jährliche Nettomiete: 10.800,-- €

3)
LADENGESCHÄFT MIT KINO
auf ca. 300 qm Nutzfläche,
Mietvertrag seit 2005
Festlaufzeit bis 31. Aug. 2025
jährliche Nettomiete: 5.940,-- €

Weiterhin befinden sich Räumlichkeiten im 1. Obergeschoss der Gebäude 1) und 3) die als Abstellräume genutzt werden und nicht vermietet sind.

Die Netto-Mieteinnahmen betragen
106.750,-- € pro Jahr
zuzüglich sämtlicher Nebenkosten. Bezogen auf den Kaufpreis ergibt sich somit ein Bruttoverzinsung von jährlich ca. 10 %.


Für weitere Fragen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung - bitte kontaktieren Sie uns !





Lagebeschreibung

26721 Emden,
zentral in der Stadt Emden und gleichzeitig in unmittelbarer Anbindung zur Autobahnabfahrt Emden-Mitte.

Raumaufteilung

siehe Zeichung,
auch als PDF im Anhang.

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
empfehlen

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Ort
26721 Emden
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot