Emden
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. Attraktives Gewerbeobjekt mit Halle und... (26723 Emden)

Attraktives Gewerbeobjekt mit Halle und Wohnhaus zur vielfältigen Nutzung nahe Hafen!

Preis: 320.000,00 €

Gewerbehalle mit Wohnhaus 
Gewerbehalle mit Wohnhaus
Straßenansicht der Halle
Rückansicht des Hauses
Carportanlage
Unterstand
Gewerbehalle
Gewerbehalle
Halle mit Tor
Büro
Diele Haus
Duschbad Haus
Schlafzimmer
GR EG Halle und Haus
GR OG Haus
Immobiliensuche
kostenlose Bewertung
Signatur
   
   
Käuferprovision
Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage (Provision) in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis ist fällig und zahlbar mit notariellem Kaufvertragsabschluss.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
16080
Geschosse
2
Baujahr
2002
Fläche
ca. 250,00 m²
Stellplätze
5
Online-ID
2B5BP4S
Grundstücksfl.
ca. 1.100,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
STEIN & STEIN Immobilien
Herr THORSTEN STEIN
Wolthuser Str. 71
26725 Emden
Telefon: +49 4921 58 71 25
Mobil: +49 171 738 25 04

Lage

Dieses attraktive Gewerbeobjekt befindet sich im Ortsteil Port Arthur / Transvaal, in unmittelbarer Nähe zum Emder Hafen. PKW-Stellplätze sind in ausreichender Anzahl direkt auf dem Grundstück vorhanden. Diese zentrale und für Unternehmen hochinteressante Lage bietet alles, was das Herz begehrt: Firmenansiedlungen verschiedener Branchen in diesem Hafengebiet, eine optimale Verkehrsanbindung, etc. Emden und seine unmittelbare Umgebung bieten ausreichende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zeichnen sich durch einen sehr hohen Erholungswert aus.

Emden hat ca. 52.000 Einwohner und wird aufgrund der vielen Kanäle auch als Venedig des Nordens bezeichnet. Von der neu angelegten Hafenpromenade können Sie die zahlreichen Museumsschiffe bewundern und das maritime Flair genießen. Als westlichste Hafenstadt Deutschlands verfügt Emden über eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die Autobahn A31, sowie Bahnhof, Flughafen und unzählige Wasserwege. So sind z. B. die ostfriesischen Inseln, das Ruhrgebiet und die Niederlande schnell zu erreichen.

Ausstattung

- Baujahr der Halle 2002; Baujahr des Hauses 2010 mit Pfahlgründung
- Sehr guter Gesamtzustand beider Gebäude; bezugsfertiger Zustand
- Gas-Zentralheizungen mit separaten Zählern
- Nutzfläche der Halle ca. 250 m² (flexibel nutzbar, da die Räume durch Leichtbauwände geteilt sind)
- Wohnhaus mit zwei Einheiten (Erd- und Obergeschoss mit jeweils ca. 80 m² Wohnfläche (getrennte oder gemeinsame Nutzung möglich)
- Zwei Bäder mit ebenerdiger Dusche im Haus
- Büro-, Wohn- und Schlafräume mit großen, teilweise bodentiefen Fenstern
- Weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Ausreichend überdachte PKW-Stellplätze vorhanden
- Haus-Zufahrt mit elektrischem Tor und Schotterbelag
- Hallen-Zufahrt und Innenhof teilweise gepflastert
- Abgrenzung durch Zaunanlage und Hecke
- Durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ideal geeignet für diverse Branchen
- Eigentums-Grundstück mit optimaler Infrastruktur
- Sofortige Übernahme und Nutzung der Immobilie möglich

Objekt

Dieses attraktive Gewerbeobjekt befindet sich auf einem ca. 1.100 m² großen Eigentumsgrundstück in bester Lage. Die Gewerbehalle aus dem Jahre 2002 besticht durch eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit und ist somit für diverse Branchen interessant. Durch Verwendung von Leichtbauwänden besteht ein Höchstmaß an Flexibilität in der Raumgestaltung. Der Zugang in die Halle erfolgt durch ein großes Schiebetor, sowie ein Sektionaltor. Büroräume, ein Sanitärbereich und eine kleine Küche sind ebenfalls vorhanden. Im Außenbereich ergänzen ein Unterstand und eine Carportanlage das Platzangebot.

Das direkt angrenzende, klassische Wohnhaus wurde erst 2010 erbaut und großzügig konzipiert. Es verfügt über zwei Etagen mit 5 Zimmern, zwei Bädern, Küche, sowie HWR und befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand. Die Raumaufteilung ermöglicht barrierefreies Wohnen und / oder eine getrennte Nutzung der Etagen. Das Grundstück wird durch eine gepflasterte Auffahrt zur Halle, eine zweite Auffahrt zum Haus, sowie einen Innenhof abgerundet. Diese gepflegte Immobilie stellt sowohl für Unternehmer als Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die auf eine rentable Vermietbarkeit Wert legen, ein interessantes und seltenes Angebot dar.

Sonstiges

Falls Sie nähere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen auch gern ein unverbindliches Finanzierungsangebot.

Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen und suchen einen engagierten Partner für die erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie? Gern bieten wir Ihnen unsere professionelle - für den Verkäufer kostenlose - Dienstleistung an!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0 49 21 - 58 71 25 oder Ihre E-Mail an info@steinundstein-immobilien.de. Gern können Sie uns auch in unserem Büro in der Wolthuser Str. 71 in Emden besuchen.

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Gewerbe: getrennte Damen- und Herren-WC, Teeküche
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Carport
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
26723 Emden
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot