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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Sehr gepflegtes EFH in ruhiger... (26721 Emden)

Sehr gepflegtes EFH in ruhiger Sackgassenlage

Preis: 239.000,00 €

Vorderansicht 
Vorderansicht
Blick in den Garten
Außenkamin an der Terrasse
Gartenseite / überdachte Terrasse
Wohnzimmer / Kachelofen
Blick in den Garten
Essdiele
Kennwert Energieausweis
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Referenznummer
2-2397
Zimmer
6,5
Baujahr
1968
Wohnfläche
ca. 181,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
284X24E
Grundstücksfl.
ca. 1.006,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
OVB Immobilien GmbH
Frau Monika Brandt
Mühlenstr. 6-12
26789 Leer
Telefon: 04921/890370
Telefax: 04921/975974

Ausstattung

u.a. Brennwerttherme von 2012 ( Leasingvertrag der SWE ), Einbauküche, sehr hochwertiger Kachel- und Kaminofen, Außenkaminofen, überdachte Sonnenterrasse mit einer Markise

Objekt

Sehr gepflegtes EFH mit Garage in ruhiger Sackgassenlage ( ebenerdiges wohnen ist möglich )
Ergeschoss: Großes, helles Wohnzimmer ( ein Zimmer zzgl. Anbau von 1983; ca. 62 m² ) mit einem sehr schönen, aufwendig gemachten Kachel- und Kaminofen ( kann jeweils separat befeuert werden; zwei Schornsteine ) und Panoramfenster zum nicht einsehbaren, liebevoll angelegtem Garten, wohnliche Küche mit EBK, Wohn-/Essdiele, Schlaf- oder Arbeitszimmer, Gäste-WC, Garderobe, Windfang
1.Obergeschoss: drei weitere Zimmer, geräumiges Bad mit WA/DU/Bidet/zwei Waschbecken, separates WC ( Einbauschränke )
Dachgeschoss: weitere Abstellfläche ( nicht isoliert ).
Zu dem haus gehört ferner ein gut nutzbarer Keller 8 volle deckenhöhe ) in dem sich ein weiteres Zimmer ( ggf. Arbeits- oder Gästezimmer, ein heizungs- und ein vorratsraum, sowie weitere Abstellmöglichkeiten befinden.
Die Aufstockung des Hauses über dem Wohnzimmer ist bereits genehmigt worden ( lt. Auskunft der Eigentümer ), so daß hier ggf. ein weiteres Zimmer geschaffen werden könnte.
Das Eigentums-Grundstück ist ca. 1.006 m² groß und überwiegend nicht einsehbar ( hinterer teil einer Zweitbebauung ).
Die Übernahme erfolgt nach Vereinbarung.
Der Kaufpreis ist Verhandlungssache.

Stichworte

Nutzfläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
26721 Emden
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot