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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Emden-Stadtmitte: kleines, renoviertes... (26721 Emden)

Emden-Stadtmitte: kleines, renoviertes Einfamilienhaus - Alternative zur Wohnung!

Preis: 79.000,00 €

Frontansicht 
Frontansicht
Seitenansicht I
Seitenansicht II
Wohnzimmer
Flur mit Treppenaufgang OG
Küche inkl. Küchenzeile
Küche mit Zugang Esszimmer
Esszimmer
Schlafzimmer
Terrassenausgang Schlafzimmer
Nebengebäude mit Dachterrasse
Grundriss EG
Grundriss OG
   
   
Referenznummer
800/3082
Zimmer
3
Baujahr
1945
Wohnfläche
ca. 65,00 m²
Online-ID
2DFXQ4U
Grundstücksfl.
ca. 93,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
OLB-Immobiliendienst-GmbH
Frau Sonja Heinks
Bahnhofstraße 4
26122 Oldenburg
Telefon: +49 4921 893273
Telefax: +49 4921 893271

Objektbeschreibung

Die ersten eigenen vier Wände, ein Single-Objekt oder auch Ferienhaus mit den Vorzügen einer Eigentumswohnung und das noch in zentraler, doch ruhiger und bevorzugter Wohngegend von Emden!!!
Dieses kleine Einfamilienhaus wurde ursprünglich im 18. Jahrhundert errichtet und nach der Zerstörung, im Jahre 1945, wieder neu aufgebaut. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren grundlegend renoviert, sodass man sich in den hellen und modernisierten Räumen wohlfühlt! Das Haus wurde in 2011 mit 3-fach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet, das Wohnzimmerfenster verfügt zusätzlich über einen Außenrollladen, Haus- und Hintertür, sowie Terrassentür im OG wurden ebenfalls gewechselt. Die Veluxfenster im OG sind erst in 2015 erneuert. Auch die Elektrik ist in der Zwischenzeit überholt, sodass nun eine entsprechende Absicherung besteht. Beheizt wird das Gebäude mit einer Gas-Brennwertanlage aus dem Jahre 2006. Alle Räume sind allergikerfreundlich ausgestattet, im Wohn- und Esszimmer sowie im Schlafzimmer u. Flur (OG) wurde, im Zuge der Renovierung in 2014/2015, Laminat verlegt, Küche, Flur (EG) und HWR haben Fliesenbelag.

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, Küche mit neuwertiger Einbauküchenzeile, Esszimmer, kleiner HWR mit Ausgang zum Innenhof, der Zugang zum Nebengebäude (kleine Werkstatt, Vorratshaltung etc., da mit Elektrik versehen) und zur darüberliegenden Dachterrasse, in sonniger Süd-West-Lage, bietet. Das Duschbad, sowie das separate WC sind ebenfalls im Erdgeschoss vorzufinden, sie sind mit PVC-Belag versehen. Diese Räume können noch nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Aus isolierungstechnischen Gründen sollte eine neue Dacheindeckung erfolgen! Entsprechende Angebote liegen bereits vor!
Das Obergeschoss bietet Platz für das geräumige Schlafzimmer, von welchem man ebenfalls die Dachterrasse begehen kann, einen Schreibtischplatz im Flur, sowie Abstellfläche im Bodenraum.

Ihren PKW können Sie in der Straße, vor dem Haus, oder in den angrenzenden Straßen parken.

Termine zur Besichtigung dieses nicht alltäglichen Angebots vereinbaren Sie bitte mit:

Frau Merle Schneider, OLB Emden, Tel. 04921/893-262 oder per Mail an: merle.schneider@olb.de bzw.
Frau Sonja Heinks, OLB Emden, Tel. 04921/893-273 oder per Mail an: sonja.heinks@olb.de

Lage

Die Innenstadt Emdens bietet Kultur, z.B. in der Kunsthalle, der Neuen Kirche, der Joh. a Lasco-Bibliothek oder dem Landesmuseum, Erholung in den Grünflächen, den sogenannten Wallanlagen oder am Wasser, dem Ratsdelft und Einkauf in den Fußgängerzonen mit zahlreichen Geschäften. Alles ist fußläufig erreichbar!

Käuferprovision

5,95 % inkl. MwSt.

Kontakt

04921/893-262
Emden

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
empfehlen

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Ort
26721 Emden
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot