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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Kapitalanlage! Wohn- und Gewerbeanwesen... (74834 Elztal)

Kapitalanlage! Wohn- und Gewerbeanwesen in Elztal-Auerbach

Preis: 140.000,00 €

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Käuferprovision
3,57% aus dem Kaufpreis incl. 19% Mwst. inkl. MwSt.
Referenznummer
1337
Zimmer
5
Baujahr
1857
Wohnfläche
ca. 130,00 m²
Online-ID
26TSE48
Grundstücksfl.
ca. 1.249,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Ulrich Schell Immobilien
Ulrich Schell Immobilien
Augustastr. 21
69126 Heidelberg
Telefon: 06221-374131
Mobil: 0170-1108651
Telefax: 06221-332552

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 14040.00

Lage

Elztal liegt im Odenwald, die nächsten größeren Städte sind Mosbach (ca. 10 km) und Buchen (ca. 15 km). Das Anwesen selbst befindet sich im Ortsteil Auerbach, in zentraler Ortslage.

Ausstattung

Elektro-Nachtspeicherheizung; Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer und Boiler; Holz-, Linoleum- und Fliesenböden; Holz-Isolierglasfenster.

Objekt

Das 1857 massiv, mit Buntsandstein erbaute 2-Familienhaus ist 2-geschossig, voll unterkellert, das Dachgeschoss bietet weitere Ausbaumöglichkeiten. Das Wohnhaus wurde 2000 - 2003 im Innen- und Außenbereich vollständig renoviert und modernisiert. Im Erd- und Obergeschoss befindet sich jeweils eine 2-3 Zimmerwohnung mit je ca. 65 m² Wohnfläche. Im Nebengebäude, eine ehemalige, ausgebaute Scheune befindet sich ein Blumenladen mit ca. 60 m² Nutzfläche und ein kleiner gastronomischer Betrieb mit Kühl- und Versorgungsräumen, sanitären Anlagen sowie ein Biergarten im Hof. Die Gewerbefläche beträgt ca. 80 m². Die beiden Wohnungen und der Blumenladen sind vermietet, die Jahres-Nettomieteinnahmen betragen z.Zt. € 9.840,--. Die Gastronomieräume stehen momentan leer, diese können auch für andere Zwecke genutzt werden.
Kaufpreis € 140.000,-- als VHB.
Provision bei Vertragsabschluss 3,57% incl. Mwst. aus dem Kaufpreis.

Sonstiges

Einen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte mit unserem Büro in Heidelberg, Herrn Ulrich Schell, Tel.: 06221-374131 oder Mobil: 0170-1108651.
Alle Informationen und Besichtigungen sind kostenlos und unverbindlich. Lediglich bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 3,57% incl. 19% Mehrwertsteuer aus dem jeweiligen Kaufpreis, fällig mit notariellem Vertragsabschluss.

Alle Angaben zum Objekt erhalten wir von unserem Auftraggeber. Diese sind von uns nach bestem Gewissen geprüft. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Jegliche Haftungsansprüche aus dem Expose sind ausgeschlossen.

Werfen Sie doch auch mal einen Blick in unsere Homepage - www.stange-heidelberg.de - hier finden Sie zahlreiche weitere Angebote.

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Vertrauen Sie unserer fachlichen Kompetenz, Jahrzehnte lange Erfahrung zeichnet uns aus.
Rufen Sie an:
06221-374131 oder 0170-110 86 51
Gerne können Sie auch eine Email senden:
ulrich.schell@stange-heidelberg.de.

Stichworte

Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2003

Ausstattung

  • Energieträger: Elektro
  • Heizungsart: Ofenheizung
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Ort
74834 Elztal
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot