Eltville (Rhein)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenendhaus Handwerker aufgepasst! Renovieren und... (65343 Eltville am Rhein)

Handwerker aufgepasst! Renovieren und gestalten nach eigenem Geschmack.

Preis: 345.000,00 €

Garten 
Garten
Terrasse
Vorgarten
Wohnzimmer
Flur
Küche
Küche 2. Ansicht
Gäste-WC
oberer Flur
Kinderzimmer
Kinderzimmer 2. Ansicht
2. Kinderzimmer
Balkon
Bad
Bad 2. Ansicht
Schlafzimmer
Schlafzimmer 2. Ansicht
Schlafzimmer 3. Ansicht
Aussicht
Dachgeschoss
   
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
ab sofort
Referenznummer
K 1052
Geschosse
2
Zimmer
4
Baujahr
1966
Wohnfläche
ca. 94,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2AC4V4K
Grundstücksfl.
ca. 208,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Curavision GmbH Unternehmens- und Finanzberatung
Peter Dieckhöner
Fritz-Erler-Str 8
65399 Kiedrich
Telefon: 06123/9349092
Telefax: 06123-62567

Sonstiges

Alle Angaben, die bezüglich dieses Kauf- bzw. Mietobjektes durch die Firma Curavision GmbH weitergegeben werden (wie z.B.Himmelsrichtung,Lage Größe, Material, Baujahr, Kauf- oder Mietpreis, Nebenkosten usw.) stammen vom Verkäufer/Vermieter (oder einem Dritten). Die Firma Curavision GmbH übernimmt hierfür keine Gewähr.

Objektbeschreibung

Das ca. 110,5qm große Reihenendhaus mit Keller (51qm) und ausgebautem Dachgeschoss befindet sich in Zentrumsnähe der Rosenstadt Eltville.

Raumaufteilung

Es empfängt Sie als erstes ein kleiner Vorgarten, dann betreten Sie das Haus und gelangen in den Flurbereich. Hier befindet sich auch das Gäste-WC. Der Flur ist sehr großzügig und lässt sich sehr gut abtrennen für einen schönen Essbereich. Danach folgt rechts die Küche. Es besteht die Möglichkeit die Küche zum Essbereich hin zu vergrößern. Auf der linken Seite befindet sich das Wohnzimmer, davor liegen die Terrasse und der Garten in Richtung Südwest. Ein kleiner Hang am Ende des Gartens lässt sich sehr schön zu einem Steingarten oder ähnlichem gestalten. Den Rheingauer Sommer beim abendlichen Grillen genießen und auch die Kinder haben Platz zum Spielen. Über eine Treppe im Flurbereich gelangen Sie dann in die erste Etage, die sich wie folgt aufteilt: zwei etwa gleichgroße Kinderzimmer, ein sehr geräumiges Schlafzimmer, von dem Sie einen herrlichen Ausblick in die Weinberge haben und ein Wannenbad. Das eine Kinderzimmer verfügt über einen eigenen Balkon, ebenfalls nach Südwesten ausgerichtet. Als letztes folgt der Dachboden, der als Spielzimmer ausgebaut wurde mit einer DIN-Fläche von 17,5 qm. Das Haus ist voll unterkellert, ein Ausgang führt von hier in den Garten. Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner können Sie im Keller aufstellen. Ein PKW-Stellplatz ist vor dem Haus.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in Eltville im schönen Rheingau. Von hieraus haben Sie tolle Freizeitmöglichkeiten in die nähere Umgebung. Z.B. Reiten, Fahrradtouren, Segelschule in Walluf und Wandern in einem der schönsten Weinanbaugebiete Deutschlands. In wenigen Fußminuten sind Sie direkt am Rhein und können dort in herrlicher Umgebung bis nach Rüdesheim oder Wiesbaden wandern. Die schöne Fußgängerzone mit netten Geschäften und Gastronomie und auch der historische Stadtkern mit interessanten Sehenswürdigkeiten sind nur wenige Fußminuten entfernt. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die B 42 bis zur nahegelegenen Autobahn A 66 Richtung Wiesbaden und Frankfurt. Eine Bushaltestelle ist in ca. 1 Fuß-Minute zu erreichen; der Bahnhof von Eltville ist ebenso schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, z.B. ein REWE, Bäcker, Netto, Aldi und auch ein LIDL-Markt sind im Ort. Ebenso Apotheken und eine Reihe von Allgemein- und auch Fachärzten. Das Eltviller Schulzentrum (Gymnasium und Realschule) ist in direkter Nähe.

Besichtigungstermine

Nach Vereinbarung

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zur Zeit noch nicht vor. Er ist beantragt und wird in Kürze nachgeliefert.

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Kommunikation: analoger Telefonanschluss
  • Sanitär: Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: renovierungsbedürftig
empfehlen

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Ort
65343 Eltville am Rhein
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot