Elsteraue
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Elsteraue Reuden- Haus mit Ambiente (06729 Elsteraue / Reuden)

Elsteraue Reuden- Haus mit Ambiente

Preis: 140.000,00 €

k-Straßenansicht 
k-Straßenansicht
Nebengebäude und Garagen
Hofseite
Hof- und Gartenansicht
Eingangsportal EG
Kamin
Wohnzimmer mit Kamin
Tageslichtbad EG
Bad EG
Wohnküche
Wohnküche
Flur EG
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Treppenhaus OG
Wohnzimmer OG
Esszimmer oder Kinderzimmer
Bad im OG
   
   
Käuferprovision
5,95% inkl. MwSt
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
WI 11253
Zimmer
7
Preis/m²
777,78 €
Baujahr
1895
Wohnfläche
ca. 180,00 m²
Online-ID
2BU6W4K
Grundstücksfl.
ca. 901,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Wüstenrot Immobilien Bodo Clasen
Herr Bodo Clasen
Altmarkt 21
06679 Hohenmölsen
Telefon: 01775971719
Telefax: 07141-16731970

Ausstattung

Im Erdgeschoß befinden sich:

- gemütliches Wohnzimmer mit Kamin
- Gäste oder Kinderzimmer
- Wohnküche
- geräumiges Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluß
- Vorratskammer
- Kinderzimmer
- großes Schlafzimmer

Im Obergeschoß befinden sich:

- geräumiges Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Tageslichtbad mit Wanne
- 2 Kammern
- Zugang zum Dachgeschoß mit Ausbaureserve

im Keller befinden sich:
- Heizungsraum
- 3 Kellerräume

Objekt

Elsteraue Reuden - hier finden Sie diese hübsche Stadtvilla.
Behutsam und mit Liebe saniert und modernisiert hat Sie ihren ursprünglichen Charme größtenteils behalten.
Das Haus ist bestens geeignet für eine große Familie oder für zwei Generationen.
Im großen Garten und den Nebengebäude findet man viel Platz für Hobby und Freizeit.
Zu den Sanierungs- Modernisierungsmaßnahmen gehören:
- Fenster im OG 2010
- Fenster im EG zur Hofseite 2012 - Fenster Straßenseite Doppelverglasung 1981
- alle Fenster mit Jalousien
- teilweise Eletrik
- Bad im OG
- Heizung 1994 und teilweise Wasserleitungen
- Trockenlegung 2002
- Anschluß Abwasser und Straßenausbau 2004
- Treppe und Treppenhaus 2009
- Hofpflaster 2010

Das Dach stammt aus den 80ziger Jahren und befindet sich in einem guten Zustand.

Die Wohnung im OG ist zur Renovierung vorbereitet.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.8.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 146.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1895.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen und Maßangaben keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Informationen in den Exposés ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: Standard
empfehlen

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Ort
06729 Elsteraue / Reuden
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot