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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Kapitalanlage mit 11 Wohneinheiten ++... (06729 Elsteraue OT Tröglitz)

Kapitalanlage mit 11 Wohneinheiten ++ 11,68% IST/Rendite ++

Preis: 270.000,00 €

Fahne 
Fahne
Detail
Detail
Detail
Badansicht
Wohnungsansicht
Detail
Wohnungsansicht
   
Käuferprovision
16065 inkl. MwSt.
x-fache Miete
9,90
Referenznummer
543722
Preis/m²
380,82 €
Baujahr
1955
Fläche
ca. 708,46 m²
Online-ID
26DLD4W
Grundstücksfl.
ca. 1.166,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Marko Künne Immobilien
Herr Marko Künne
Moschelesstraße 9
04109 Leipzig
Telefon: 0341/4429566
Telefax: 0341/2253930

Preise

Nettorendite Soll in %: 13.78
Nettorendite Ist in %: 11.68

Lage

Das Objekt liegt in Tröglitz, dies ist ein Ortsteil von Elsteraue im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt. Ca. 4km von dem Objekt entfernt befindet sich die Stadt Zeitz, die trotz Strukturwandel in den letzten Jahren stabile Einwohnerzahlen aufweist..

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
-Massivbauweise
-Dachziegeleindeckung
-Putz-Außenfassade
-Außenwanddämmung
-Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
-Teppichbelag
-Laminatboden
-Fliesen-Bodenbelag
-Gas-Zentralheizung
-Zentrale Warmwassererzeugung
-Holztreppe
-Ausstattung entsprechend dem Baujahr
-Dusche/WC
-Bad mit Fenster
-Bad mit Wanne
-Keller
-Fahrradraum
-Abstellraum
-vollständig renoviert

Objekt

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein idyllisch gelegenes Mehrfamilienhaus mit 709m² Wohnfläche und einem Grundstück von 1.166m².

Das Wohnhaus bietet seinen Mietern auf 3-Etagen, mit 2-separaten Hauseingängen 11 Wohneinheiten, welche zum Großteil vermietet sind.

Im Jahr 1998 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, u.a. die Erneuerung des Dachstuhls sowie Dachdeckung, Komplettaustausch der Elektroinstallation, Einbau moderner wärmeisolierter Fenster und Türen und die Installation einer neuen Gasheizungsanlage.

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung undFacility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de

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Sonstiges

Baujahr: 1955
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Keine Angabe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 171,30 kWh/(m²*a)

Stichworte

vermietbare Fläche: 708,46 m², Wohnfläche: 708,46 m², Anzahl der Wohneinheiten: 11, 3 Etagen, modernisiert: 1997, modernisiert

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Teppichboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
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Ort
06729 Elsteraue OT Tröglitz
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot