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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. +++ 10 t Brückenkran + LKW-Durchfahrt +... (06729 Elsteraue)

+++ 10 t Brückenkran + LKW-Durchfahrt + 9,70 Hallenhöhe +++

Preis: 660.000,00 €

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Käuferprovision
Käuferprovision 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis - zahlbar und verdient am Tag des notariellen Kaufvertrages
Bezug
01.09.2016
Referenznummer
506
Baujahr
1996
Fläche
ca. 850,00 m²
Online-ID
2BRH544
Grundstücksfl.
ca. 10.200,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Schröder & Busch Immobilien GmbH
Thomas Busch
Stöhrerstraße 22
04347 Leipzig
Telefon: 0341-2340223
Mobil: 0178-3127714
Telefax: 0341-2340224

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 3156.0

Lage

Die Immobilie befindet sich vor den Toren der Stadt Zeitz im Gewerbegebiet
Elsteraue - OT Tröglitz / Industrie-und Chemiepark Zeitz ,einem sich dynamisch
entwickelnden Industriestandort mit international tätigen Firmen der nachhaltigen
Chemie,der Umwelttechnologien, der Energieerzeugung, industrienaher
Dienstleistungen sowie Forschung und Entwicklung.Die Verkehrsanbindung im 3-
Ländereck Sachsen-Anhalt/Sachsen/Thüringen ist günstig ( B2: 1km; B91: 2km;
B180: 2km; BAB A9: 18 km; A4: 25 km A38: 28 km ), der Standort hat eine lange
industrielle Tradition.

Ausstattung

+ Heizungsart: Zentralheizung:Büros Fußbodenheizung; Halle Erdgas-
Strahlerheizung
+ Stromanschlusswert: 0,4 kV /250 A
+ Bodenbelastung: Halle: Radlast oder Einzellast: 50 KN
+ Tragkraft des Kranes: 10.000 kg
+ Dachform: Flachdach mit 3 % Neigung
+ Bodenbelastung : augelegt für Roll - Last 50 KN oder Einzel - Last 50 KN
+ Tragkraft des Kranes ( in kg ): 10.000
+ 2 LKW-große Rolltore zur Durchfahrung
+ moderne LED Hallenbeleuchtung
+ modernisierte Heizungsanlage in 2014
+ modernisierte Außenfassade inkl. Sockel in 2014
+ Einbauschränke im Flurbereich
+ umlaufende Isolierverglasung im Hallenbereich

Objekt

Zum Verkauf steht eine 1995/1996 erbaute Produktionsimmobilie mit direkt
verbundenem Bürohaus.Die Immobilie ist sehr gepflegt, zeitlos und technisch
modern ausgestattet.Die Gebäudeanlage ist auf dem 10.200 m² großen
Grundstück so positioniert, dass die Halle erweitert oder ein zweiter
Gebäudekomplex errichtet werden kann.
Die innen 9,70 m hohe Halle ( 50m x 17 m - innen) bietet Möglichkeiten für folgende Nutzngen:
+ Maschinen - /Anlagen - / Rohrleitungsbau mit zugehöriger Planung
+ Industrienahe Dienstleistungen / Wartung / Instandsetzung
+ Bauelemente: Konstruktion,Fertigung,Vertrieb
+ Elektromaschinen und Elektroausrüstungen: Wartung, Instandsetzung
+ Großhandel: Bauelemente / Sanitärtechnik/ Elektroausrüstungen/ Armaturen/
+ Rohrleitungsteile/ Landmaschinen / Baumaschinen
+ Material- und Werkstoffprüfung
+ Lagerung / Transport / Logistik

Zwei direkt gegenüber liegende Rolltore bieten die Möglichkeit zur Durchfahrt von
LKW´s mit Auflieger und somit auch das trockene Be - und Entladen innerhalb des
Gebäudes.
Die umlaufende Isolierverglasung ist optimal zur Produktion bei Tageslicht ohne viel
künstliche Beleuchtung.
Das Gebäude wird derzeit von 2 langjährigen Mietern genutzt. Im zweiten
Obergeschoss des Bürotraktes bleiben ungekündigt ca. 54 m² an einen namhaften
Konzern (mit Mietvertrag seit 2004 ) vermietet.
Die Halle und die übrigen Räumlichkeiten des Gebäudekomplexes werden ab
01.09.2016 frei.


Nettokaltmiete: auf Anfrage €

Sonstiges

++ Finanzierung gewünscht? ++
Gern unterstützen wir Sie bei der Immobilienfinanzierung. Unsere Partnerbanken aber auch unser privaten Finanzierer machen Ihnen gern ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Nichts ist wichtiger als gut vorbereitete Unterlagen die Sie zur Finanzierung benötigen. Immobilienfinanzierer wissen worauf es ankommt damit Sie zu Ihrer Immobilie kommen, verlassen Sie sich darauf. Mehr Infos erhalten Sie auf Anfrage.

Stichworte

Nutzfläche: 1462,00 m², Gesamtfläche: 1462,00 m², Bürofläche: 612,00 m², beheizbare Fläche: 1462,00 m², Hallenhöhe: 9,70 m, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen

Ausstattung

  • Böden: EDV-Verkabelung, Fliesenboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei
  • Zustand: gepflegt
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Straße
Ahornweg 7/8
Ort
06729 Elsteraue
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot