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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Schnuckelige Reetdachkate mit Nebengebäu... (26931 Elsfleth)

Schnuckelige Reetdachkate mit Nebengebäuden und 3 ha Grünland zw. OL & Brake

Preis: 149.000,00 €

Reserviert 
Reserviert
Die gemütliche Küche
Blick ins kleine Duschbad
Das geräumige Wohnzimmer
Die Wirtschaftsdiele
Gartenansicht
Ansicht mit Blick zur massiven Scheune
Holzscheune
Enthaltene Weidenfläche
Zukaufbare Weideflächen
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Bezug
Nach Vereinbarung
Referenznummer
221116
Zimmer
2
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 65,00 m²
Online-ID
295BJ43
Grundstücksfl.
ca. 32.115,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Th. & Claus Schmidt Immobilien
Herr Tobias zum Buttel
Oldenburger Str. 235 a
26180 Rastede
Telefon: 04402 98 65 20
Telefax: 04402 59 59 832

Stichworte

Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1

Kurzbeschreibung

Modernisierungsbedürftige Reetdachkate mit Nebenflächen und 3 ha Grünland

Lage

Das Reetdach-Bauernhaus befindet sich auf einem 2.789 m² Hofgrundstück mit direkt angrenzenden 29.326 m² Grünland und liegt zwischen dem Ort Oldenbrok und der Stadt Elsfleth. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken und Kindergarten sind im Ortszentrum von Oldenbrok oder in der Stadt Elsfleth vorhanden. Auch die nahe gelegene Weserstadt Brake oder das Oberzentrum Oldenburg sind schnell zu erreichen.

Ausstattung

Die Ausstattung des Bauernhauses ist als einfach und modernisierungsbedürftig zu bezeichnen. So bedürfen die in den 70er Jahren verbauten Holzfenster ebenso einer Überarbeitung wie das Reetdach. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt über eine Gasheizung der Marke Junkers und wurde 1999 installiert. Die Entsorgung erfolgt über eine Drei-Kammer-Kläranlage, welcher einer Erneuerung bedarf.

Objekt

Dieses schnuckelige aber modernisierungsbedürftige Bauernhaus liegt idyllisch an einer wenig befahrenen Anliegerstraße in der Stadt Elsfleth im Ortsteil Sandfeld. Hier wohnen Sie fern ab vom Trubel und können aufgrund der direkt angrenzenden Grünlandflächen auch eine Tierhaltung vornehmen.

Das Bauernhaus mit kleinem Stalltrakt bietet derzeit eine ebenerdige Wohnfläche von rd. 65 m² und verteilt sich auf 2 Zimmer, Küche, Duschbad und Wohndiele. Eine kleine Wirtschaftsdiele im vorderen Bereich und der Dachboden bieten aber noch umfangreiche Ausbaumöglichkeiten. Der kleine angrenzende Stalltrakt verfügt zudem noch über rd. 16 m² Nutzfläche.

Weitere umfangreiche Nutzungsmöglichkeiten stehen Ihnen in der großen offenen Holzscheune und zusätzlich in der massiven Scheune mit angeschlepptem Holzschuppen zur Verfügung. Diese Nebengebäude können selbstverständlich auch zu Tierhaltungszwecken genutzt werden. Eine modernisierungsbedürftige Garage rundet das Nutzungsangebot ab.

Weitere 2,3 ha Grünland direkt auf der anderen Straßenseite können zusätzlich zu einem Hektarpreis von 20.000,- Euro erworben werden.

Sonstiges

Baujahr: 1900
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 461,75 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H

Der Kaufpreis für dieses Bauernhaus auf einem 2.789 m² Hofgrundstück mit direkt angrenzenden 29.326 m² Grünland beträgt 149.000 Euro. Der lastenfreie Besitzantritt kann kurzfristig erfolgen. Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei.

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sonstiges/Wohnen: als Ferienimmobilie geeignet
  • Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig
empfehlen

Kontakt


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Ort
26931 Elsfleth
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot