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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Liebhaber aufgepasst! Saniertes... (26931 Elsfleth)

Liebhaber aufgepasst! Saniertes REETDACH-BAUERNHAUS in idyllischer ländl. Lage bei Großenmeer 3629

Preis: 329.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Seitenansicht mit Terrasse
Blick auf das gesamte Anwesen
Blick in den Wohnbereich
Offene Wohnküche
Essbereich und Zugang ins OG
Kamin im Wohnbereich
Teilansicht Schlafzimmer im EG
Teilansicht Badezimmer
Arbeitszimmer im OG
   
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt inkl. MwSt.
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
3629
Zimmer
7
Wohnfläche
ca. 200,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2A7UT4M
Grundstücksfl.
ca. 14.677,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Mayer & Dau Immobilien GmbH
Herr Benjamin Dau
Am Hogen Hagen 31
26160 Bad Zwischenahn
Telefon: 04403-30 99
Telefax: 04403-937429

Lage

Das Objekt befindet sich nahe Großenmeer, aber dennoch , in der südlichen Wesermarsch direkt am "Wesermarsch-Radweg" und der "Deutschen Sielroute". Die Siellandschaft umfasst insgesamt 9 Gemeinden und zählt an die 91.000 Einwohner. Die ausgeprägte, naturräumliche und damit kulturlandschaftsgeschichtliche Homogenität erweist sich gleichwohl dem Sielsystem als wirkliche Besonderheit. Durch das Sielsystem werden rund 95% der landwirtschaftlichen Betriebe bewirtschaftet. Für begeisterte Radfahrer und Wanderer wird hier auf landschaftlichen und attraktiven Routen ein herrliches Freizeitangebot insbesondere in der Dünenlandschaft zur Verfügung gestellt. Auch zeichnen sich die Gemeinden durch die 150 km lange Gewässergrenze aus. Im Hinterland finden sich Moormarsch- und Moorböden. Die Stadt ist nach Nordenham und der Kreisstadt Brake die drittgrößte Kommune der Wesermarsch und einer der ältesten Orte an der Unterweser. Der Landkreis bietet unter anderem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine praktische Verkehrsverbindung, eine gute Infrastruktur sowie vieles mehr. Zuletzt stößt der anregende Landkreis Wesermarsch in drei Himmelsrichtungen an namhafte Gewässer - im Norden stößt er an die Nordsee, im Osten an die Weser sowie im Nordwesten an den Fluss Jade, als auch an den Jadebusen.

Objekt

Landhausanwesen der besonderen Art - Exklusivität und Liebhaberei steht hier im Vordergrund! Von der Straße uneinsehbar erreichen Sie über eine alleeartige Auffahrt das Anwesen.
Der Wohntrakt des Bauernhauses bietet auf einer Wohnfläche von ca. 200 m² ein gut durchdachtes ebenerdiges Raumprogramm auf einem ca. 14.677 m² großem Grundstück. Im Wohnhaus befindet sich der neuwertige Wohn- und Essbereich. Besonders hervorzuheben ist der Kaminofen, der gerade in den Wintermonaten eine gemütliche und warme Atmosphäre ausstrahlt. Das Buche-Parkett spiegelt die angenehme Wohlfühlatmosphäre wieder. Die Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die farblich sehr gut mit dem Vinylboden harmoniert. Die drei Schlafzimmer, die selbstverständlich auch alternativ als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können, verfügen über unterschiedliche, aber geräumige Größen. In dem Badezimmer können Sie sich Ihre private Wohlfühloase einrichten. Ausgestattet ist das Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC. Der sehr praktisch zu nutzende Hauswirtschaftsraum verfügt über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Der Raum für die Hausanschlüsse ist recht geräumig. Das Obergeschoß erreichen Sie durch eine massive Holztreppe vom Wohnbereich aus. Im Außenbereich ist eine große Garage vorhanden. Pferdehaltung ist hier möglich. Das Ursprungsbaujahr des Anwesens ist nicht näher taxiert, es wurden jedoch laufend Modernisierungsarbeiten vorgenommen. Die letzten großen Neuerungen, die komplette Neugestaltung des Wohntraktes, wurden laufend durchgeführt; aus dem Baujahr 2002 stammt auch die neue Ölheizung. Die isolierverglasten Kunstofffenster im Obergeschoß wurden im Jahr 2010, die isolierverglasten Holzfenster im EG wurden im Jahr 2000 ausgetauscht. Die zum Objekt gehörende Hauskläranlage wurde im Jahre 2012 neu installiert. Das Reet des Daches wurde 2009 komplett erneuert und zusätzlich noch mit einer Dämmung versehen. Auf der zum Anwesen gehörenden Garage wurde der First im Jahre 2013 erneuert und das Reet fachgerecht bearbeitet. Der Garten erfüllt Träume. Rund ums Haus herum ist Ihr eigener Garten kaum einsehbar und jeder Naturliebhaber wird sich hier wohlfühlen. Ein wunderschöner Terrassenbereich mit Südausrichtung lädt Sie zu schönen und gemütlichen Stunden im Freien ein. Von der Terrasse haben Sie zudem den großartigen Blick in die Natur. Faszination Reetdachanwesen, viele Details sind mit Worten nur schwer zu beschreiben, ein Blick lohnt sich. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Sonstiges

Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Energiekennwert: 180,8 kWh/(m²*a)

Stichworte

Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gepflegt
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Ort
26931 Elsfleth
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot