Elsdorf (Nordrhein-Westfalen)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus **Gemütliches REIHENHÄUSCHEN in... (50189 Elsdorf)

**Gemütliches REIHENHÄUSCHEN in CHARMANTER HOFANLAGE**

Preis: 74.000,00 €

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Käuferprovision
5.95 % inkl. MwSt.
Bezug
notarieller Vereinba
Referenznummer
701_4309_2
Zimmer
3
Wohnfläche
ca. 65,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
29A674M
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Fair & Freundlich Rheinerft
Constanze Engelhardt
Carl Schurz Str. 19 b
50374 Erftstadt
Telefon: 0157-54827147
Mobil: 0157-54827147
Telefax: 02235-461206

Lage

Elsdorf ist eine ländliche Gemeinde ca. 25 km westlich von Köln entfernt. Ärzte, Apotheken, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig schnell zu erreichen.

Über den Elsdorfer Busbahnhof erreichen Sie die umliegenden Orte und Städ-te auch ohne Auto in kurzer Zeit.
Durch die zwei Autobahnanschlüsse (A4/A61), die Bundesstraßen B55n und B477n und die Landesstraßen, ist Elsdorf in einem besonderen Maße an das überörtliche Straßennetz angeschlossen.

Elsdorf bietet mit seinem Freibad, Sportplätzen, zahlreichen Fahrradwegen, sowie einer Gemeindebücherei ein reichhaltiges Angebot an Freizeitmöglich-keiten.

Zahlreiche Kindergärten eine Realschule, Hauptschule und drei Grundschulen bietet die Gemeinde.



Der Kaufpreis für Ihr neues Zuhause beträgt nur 74.000,- EUR, zzgl. Käuferprovision: 5,95% inkl. 19% MwSt. Zahlbar bei Beurkundung

Ausstattung

Ausstattung:

Beheizt wird durch eine sparsame Gaszentralheizung.
Ein Abstellraum steht zu Ihrer alleinigen Verfügung.
Eine Waschküche steht Ihnen zur gemeinschaftlichen Verfügung.
Ein großer Garten steht Ihnen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Kinder und Haustiere sind in dieser netten Gemeinschaft willkommen.
Ein Außenstellplatz im Hof ist im Kauf inkludiert und sorgt für ein bequemes Verwahren Ihres Fahrzeuges.

- Das Badezimmer wurde 2013 saniert
- Das Dach wurde 1991 isoliert
- Raumhöhe beträgt im Erdgeschoss ca. 240cm
- im OG befindet sich unter dem Laminat ein Holzdielenboden

Die Hausnebenkosten belaufen sich auf ca. 160,-EUR i.M., zzgl. ca. 90,- Grundsteuer i.J.
Rücklagen sind ausreichend vorhanden.

Zum Teil besteht diese Hofanlage unter Denkmalschutz.

Objekt

In einer gepflegten, alten Hofanlage, zum Teil Denkmalgeschützt in Elsdorf, befindet sich Ihr neues Zuhause.

Ihr charmantes Reihenhaus mit 3 Zimmer und ca. 65 m² Wohnfläche, wird Sie begeistern.



Das schöne Wohn-- Esszimmer, mit einer gemütlichen Atmosphäre verbindet sich mit der offenen Küche.

Hier finden Sie großzügig Platz für Ihre Wohnmöbel und einen Essbereich und in der offenen Küche können Sie kulinarische Köstlichkeiten für Ihre Lieben, mit Freude zubereiten.

Das helle Schlafzimmer im Obergeschoss ist von einer angenehmen Größe, hier könnte Ihre Schlafoase Platz finden.
Ein kleine Kammer gibt ihnen Gelegenheit einiges zu verstauen.

Ein weiteres Zimmer können Sie nach Bedarf als Gäste-, Kinderzimmer oder Büro nutzen.

Das Badezimmer mit Tageslicht erwartet Sie mit einer Eckdusche, einem Waschtisch und einer Toilette.

Die Böden sind mit Laminat oder Fliesen belegt.

Sonstiges

MAKLERPROVISION: 5,95% inkl. 19% MwSt. Zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

Weitere Objekte finden Sie unter www.immo-freundlich.de

Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen. Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte

Nutzfläche: 15,00 m², modernisiert: 2013, Zustand nach Vereinbarung

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
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Ort
50189 Elsdorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot