Elsdorf (Nordrhein-Westfalen)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Freistehendes 3-Familienhaus profitable... (50189 Elsdorf)

Freistehendes 3-Familienhaus profitable Kapitalanlage in Elsdorf

Preis: 210.000,00 €

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Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
1819136
Zimmer
6
Baujahr
1954
Wohnfläche
ca. 200,00 m²
Online-ID
2AQGD4P
Grundstücksfl.
ca. 649,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
KB Immobilien & Hausverwaltung , Inh. Kadir Bagdatli
Kadir Bagdatli
Landstr. 12
52445 Titz
Telefon: 02463/9979050
Mobil: 0176/98272345
Telefax: 02463/9979051

Lage

Elsdorf ist eine ländliche Gemeinde ca. 25 km westlich von Köln entfernt. Ärzte, Apotheken, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig schnell zu erreichen.

Über den Elsdorfer Busbahnhof erreichen Sie die umliegenden Orte und Städ-te auch ohne Auto in kurzer Zeit.

Elsdorf bietet mit seinem Freibad, Sportplätzen, zahlreichen Fahrradwegen, sowie einer Gemeindebücherei ein reichhaltiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten.

Zahlreiche Kindergärten eine Realschule, Hauptschule und drei Grundschulen bietet die Gemeinde.

Objekt

In Zentrumsnähe der Stadt Elsdorf befindet sich auf einem 449 m² großen Grundstück die Immobilie aus dem Jahr 1954. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 195 m², die sich auf drei Wohneinheiten und über drei Etagen verteilt.
Die einzelnen Wohnungen im Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß sind jeweils ca. 65 m² groß und verfügen über 2 Zimmer, Küche, Bad und Flur. Die Dachgeschoßwohnung ist mit Laminat ausgelegt, die beiden anderen Wohnungen sind gefliest. Beheizt wird die Immobilie durch eine ca. 1993 installierte Gasheizung.
Das Haus ist vollvermietet. Die Mieteinnahmen pro Monat belaufen sich auf 1.150 € netto monatlich, sodass eine Jahresnettomiete von ca. 13.440,00 €+ Garagen 840 € erzielt wird.Zum Haus gehören zwei Garagen, welche ebenfalls z. Zt. vermietet sind.
Der Haupteingang zum Haus ist im vorderen Bereich gelegen, wogegen man durch einen hinteren Eingangsbereich in den zum Grundstück gehörenden Garten gelangt. Hier findet sich ein Abstellplatz sowie eine Grünfläche mit Kirschbaum.
Im Zentrum von Elsdorf finden sich Einkaufsmöglichkeiten aller Art sowie Kindergarten, Schulen sowie diverse Sport- und Freizeitaktivitäten.

Sonstiges

Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Ausstattung

  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


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Straße
Nordstr.
Ort
50189 Elsdorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot