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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Obj. 206: Stilvoller Resthof an der... (25704 Elpersbüttel)

Obj. 206: Stilvoller Resthof an der Nordsee bei Meldorf ( Kauf 4 ha Weideland möglich )

Preis: 288.000,00 €

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Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Referenznummer
0-900000019
Zimmer
10
Baujahr
1850
Wohnfläche
ca. 352,00 m²
Online-ID
2BLX64A
Grundstücksfl.
ca. 4.272,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Werth Immobilien
Herr Heinz-Günter Sjuth
Roggenstr. 2
25704 Meldorf
Telefon: 04852/837777-0
Telefax: -

Lage

Dieser schöne Resthof steht in Elpersbüttel, nur 3 km von Meldorf entfernt. Meldorf mit etwa 7500 Einwohnern liegt im Mittelpunkt des Kreises Dithmarschen in unmittelbarer Nähe zur Nordsee. Der Kreis Dithmarschen ist von allen Seiten von Wasser umgeben. Westlich befindet sich die Nordsee, nördlich die Eider, östlich der Nord-Ostsee-Kanal und südlich die Elbe. Die Stadt Meldorf hat sich mittlerweile auch als Kulturhauptstadt einen Namen gemacht. Unter anderem finden jedes Jahr Veranstaltungen der Meldorfer Theatergruppe sowie internationale Sommerkonzerte statt. Zudem sind in Meldorf diverse Museen zu finden, zu nennen wäre hier das Dithmarscher Landesmuseum sowie das Schleswig-Holsteinische Landwirtschaftsmuseum.

Verkehrstechnisch gesehen liegt Meldorf günstig gelegen an der B5 und der B431, unweit von der A23 entfernt. Die günstige Lage wird von den Meldorfer Gewerbetreibenden sehr geschätzt. Zudem verfügt Meldorf über einen Haltepunkt der Bahnverbindung von Hamburg nach Westerland und über einen eigenen Sportboothafen.

Objekt

Dieser großzügige Resthof wurde in 2012 teilsaniert und eignet sich aufgrund der Fremdenzimmer und separaten Einliegerwohnung bestens für den Fremdenverkehr (z. B. Reiterferien) oder gewerbliche Tätigkeit wie z.B. Hof-Cafe, Therapiepferde etc

Objektart:
Resthof mit Einliegerwohnung

Baujahr:
ca. 1850

letzte Modernisierung:
Teilbereiche in 2012

Hofgrundstück:
ca. 4.272 m²

Weideland:
ca. 40.529 m² diese Fläche kann zusätzlich gekauft werden


Wohnfläche gesamt:
ca. 352 m²

Nutzfäche:
ca. 29 m²

Aufteilung EG (ca. 200 m²)
1 Wohnzimmer, 4 Schlafräume, EBK, Speisekammer, HWR, 1 Duschbad, 1 Vollbad

Aufteilung OG (ca. 152 m²)
3 (Fremden-)zimmer, 1 Bad, 2 WC, 2 Duschen, 3 Waschbecken
2-Zimmer-Wohnung (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad, sep. WC, Abstellraum, Anschlüsse für Küche)

Fenster:
Kunststoff-Sprossenfenster, doppelverglast, Außenrollläden, teilw. Elektroantrieb.

Dacheindeckung:
Eternit

Heizungsart:
Gaszentralheizung / Brennwerttherme aus 2012
Energieausweis in Bearbeitung

Stallungen (ca. 585 m²)
11 große Pferdeboxen mit Selbsttränken, davon 3 als Offenställe nutzbar. Es können 9 weitere Boxen ergänzt werden, 5 Abstellräume

Außenanlagen:
3 Paddocks mit Unterstand
1 Dressurviereck
200 m Reitbahn mit Alu-Einzäunung
Die Weideflächen sind drainiert und mit Selbsttränken versehen
Maschinenhalle
2 Garagenstellplätze mit elektr. Garagentor
Hauskläranlage mit Tropfkörper und Nachklärung

Sonstiges:
Im Rahmen einer umfangreichen Sanierung (1994 2001) wurden die Außenwände im EG gedämmt, die Fußböden saniert, neue Kunststofffenster eingebaut, sowie die Elektro- und Wasserleitungen neu installiert. Des Weiteren wurde die gesamte Heizungsanlage erneuert.

Sonstiges

Übergabe:
Nach Vereinbarung


Besichtigung:
Jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die
Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des
Immobilienberaters ab.


Kaufpreis zzgl. 5,95 % Mkl.-Courtage inkl. gesetzl. MwSt.

Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Näheres erfahren Sie in der Werth-Immobilien
Geschäftsstelle Brunsbüttel, Koogstraße 84

Ihr Ansprechpartner: Heinz-Günter Sjuth
Tel.: 04852 / 837777-0, Mobil: 0176 / 24606053
Email: h.g.sjuth@werth-immo.de
Weitere Objekte unter www.werth-immo.de

Stichworte

Bundesland: Schleswig-Holstein

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: gepflegt
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Kontakt


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Ort
25704 Elpersbüttel
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot