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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Zum Verlieben schön! Historisches... (25335 Elmshorn)

Zum Verlieben schön! Historisches Zweifamilienhaus mit tollem Altbaucharme in Elmshorn

Preis: 340.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Die Veranda als Windfang
das Schlafzimmer im EG
der Flurbereich
Die Eingangsdiele des Erdgeschosses
das Duschbad im EG
das Wohnzimmer im EG
weitere Ansicht Wohnzimmer
die Küche im EG
weitere Küchenansicht
Zimmer im Anbau
Hauswirtschaftsraum
der Wintergarten
die Rückansicht des Hauses
der Ofen im Wintergarten
weitere Ansicht Wintergarten
die Küche im OG
weitere Küchenansicht
das Wohnzimmer im OG
das Bad im OG
weiter Badansicht im OG
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Balkon im OG
weitere Ansicht Zimmer im Spitzboden
   
   
Käuferprovision
keine Käufercourtage inkl. MwSt.
Referenznummer
VI-Nr.2266
Zimmer
6
Baujahr
1928
Wohnfläche
ca. 162,50 m²
Online-ID
2AKCN4X
Grundstücksfl.
ca. 945,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
VB Immobilien GmbH Volksbank Elmshorn mbH
Herr Dennis Borchert
Königstr. 17
25335 Elmshorn
Telefon: 04121-299 333
Telefax: 04121 - 299 251

Lage

Nur 30 km nordwestlich von Hamburg liegt die dynamische Mittelstadt Elmshorn. Schon jetzt hat Elmshorn ein Einzugsgebiet von ca. 120.000 Einwohnern und spielt damit im kulturellen, schulischen, medizinischen und privaten Versorgungsbereich eine wichtige Rolle für das Umland.
Interessant für Großstadtpendler ist die direkte Zugverbindung nach Hamburg. In nur dreißig Minuten erreicht der Zug den Hamburger Hauptbahnhof. Und für den Autofahrer liegt Elmshorn an der A23.

Ausstattung

Erdgeschoss, Haupteinheit ca. 103,8 m²
- 3 geräumige Zimmer
- großer Wintergarten
- gemütliche Wohnküche (Vollholz)
- kleines Duschbad mit Runddusche und Fenster
- praktischer Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss/Dachgeschoss, Maisonettewohnung ca. 58,70 m²
- 2 Zimmer zzgl. offene Galerie im Dachgeschoss
- Balkon
- offene Küche
- Vollbad mit Fenster
- praktischer Abstellraum

Allgemein
Teilkeller/Kriechkeller

Objekt

Dieses Zweifamilienhaus in einer ruhigen Siedlungsstraße des Elmshorner Nordens überzeugt auf Anhieb!

Im Jahre 1928 wurde das Haus in massiver, 1-geschossiger Bauweise mit Teilkeller und ausgebautem Krüppelwalmdach erreichtet. Trotz regelmäßiger Modernisierungen wurde der wundervolle Altbaucharme weitestgehend erhalten und neu interpretiert. Hohe Decken, schicke, alte Türen und ein uriger, gusseisener Ofen kombiniert mit modernen Materialien und hellen Farben lassen jedes Liebhaberherz höher schlagen!

Wie es bei alten Häusern nun mal der Fall ist, es gibt immer etwas zu tun! Zwischenzeitlich ist die Gasheizung 30 Jahre alt und die Elektrik ist noch nicht vollständig überarbeitet. Das Dach wurde bereits gedämmt (140 mm Dämmstärke). Eine weitere energetische Verbesserung ist möglich, in dem man die Hohlschicht des Mauerwerkes verfüllen lässt.

Betreten werden beide Wohneinheiten über eine gemeinsame Veranda. Zwischenzähler ermöglichen eine einfache und verbrauchsabhängige Abrechnung. Beide Einheiten werden frei geliefert.

Sonstiges

Aufgrund des Alter des Hauses exisitieren leider kaum noch Unterlagen.

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

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Ort
25335 Elmshorn
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot