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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Bungalow Citynah - Wohnen auf einer Ebene -... (25337 Elmshorn)

Citynah - Wohnen auf einer Ebene - Neubau in Planung - ca. 95 m² Wfl. auf ca. 382 m² Grdst.

Preis: 232.445,00 €

Beispiel Abbildung 
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Grundriss
   
Käuferprovision
auf Anfrage
Provision entfällt nur auf den Grundstückskaufpreis und beträgt inklusiv Mehrwertsteuer 4.687,50 €.
Referenznummer
730
Zimmer
3
Wohnfläche
ca. 95,00 m²
Online-ID
2BN9H4W
Grundstücksfl.
ca. 382,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Weißert Immobilien
Herrn Holger Fabry
Edendorfer Str. 177
25524 Itzehoe
Mobil: +49(172) 453 72 82

Lage

Hier finden Sie eine exklusive Wohnlage für Ihr neues Zuhause. Nur wenige Schritte trennen Sie vom Krückaupark, dem grünen Herzen von Elmshorn. Hier genießen Sie die Ruhe, aber wohnen dennoch verkehrsgünstig. Kindergarten, Schulen aller Art und auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe.

Elmshorn liegt ca. 30 km nördlich von Hamburg im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Die Stadt liegt an der Krückau, einem Nebenfluss der Elbe. Knapp 50.000 Einwohner leben hier und machen sie so zur größten Stadt im Kreis Pinneberg.

Die "Krückaustadt" bietet ein vielfältiges Angebot an Aktivitäten, Grünanlagen und Bildungseinrichtungen. Alle Schularten sind vorhanden, ebenso Privatschulen und eine Wirtschaftsakademie.

Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. So gibt es einen Anschluss an die A23 von Hamburg nach Heide sowie an die B 431. Auch mit der Bahn kann man Elmshorn gut erreichen - hier treffen die Eisenbahnstrecken Hamburg-Kiel und Hamburg-Westerland zusammen. Der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ca. eine halbe Stunde Fahrtzeit entfernt.

Ausstattung

Unsere hochwertige Ausstattung beinhaltet u.a. folgendes:
- Ausführung nach EnEV 2016
- Architektenleistung, Bauanträge, Statik, Erstellen des Energieausweises
- Erstellung des Feuerungsantrages und Entwässerungsantrages
- Blower-Door-Zertifikat
- Erdarbeiten für Ihr Haus, gemäß Baubeschreibung
- Streifenfundamente inkl.Bodenplatte mit 5 cm Untersohlendämmung
- 12 cm Wanddämmung, bzw. 12 cm WDVS
- Stahlbetondecke mit Trittschalldämmung
- Massive Innenwände
- Wandhängende WC's (Villeroy & Boch) mit Abmauerung und Hintermauerspülkasten
- Superflache Duschtasse und Badewanne im Vollbad
- Waschtisch Villeroy & Boch, Armaturen von Hans Grohe o.ä.
- Nebeneingangstür im HWR in Kunststoff
- Hauseingangstür eventuell mit Seitenteil feststehend in Kunststoff
- Fenster aus Kunststoff, 3-fach verglast, Ug-Wert 0,6W/m²*K
- Fensterrahmen 83 mm Profile mit 6-Kammer-System
- Pilzkopfverriegelung (besserer Einbruchschutz)
- Innentüren mit CPL-Beschichtung in vielen Variationen und Farben
- Innenfensterbänke in Mikro-Marmor
- Bodenfliesen in Diele, Küche, HWR, Bad mit Sockelleiste
- Wandfliesen: Bad 2 m hoch, Küche mit 2,5 m² Fliesenspiegel
- Fliesenpreis 20€/m²
- Frostsicherer Außenwasseranschluss
- nur Marken- und Qualitätsbaustoffe
- Bauausführung nur durch Meisterbetriebe aus der Region
- Bauherrenhaftpflichtversicherung, Bauleistungsversicherung, Feuer-Rohbauschutzversicherung
- Gewährleistungszeit beträgt 5 Jahre nach BGB
- Absteckung und Einmessung des Gebäudes (vor Baubeginn)
- Elektroanlagen inkl. Zählerschrank, Elektroarbeiten n. VDE
- Bautoilette und Bauschutt-Entsorgung
- Bauleitung durch erfahrene und qualifizierte Mitarbeiter

Objekt

Wohnqualität bis ins hohe Alter - barrierearm wohnen in zentrumsnaher Lage !

Geplant ist der Neubau eines Bungalows in einem reinen Wohngebiet mit grüner Umgebung. Unser Angebot beinhaltet den Hauspreis INKLUSIVE Grundstückskaufpreis.

Massiv gebauter Bungalow, Wohnfläche ca 95 m²
28° Dachneigung als Walmdach
Fußbodenheizung
Solar-Paket

Gestalten Sie mit uns Ihren Haustraum. Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen.

Sonstiges

Achtung: Fotos sind Beispiel-Abbildungen und können Sonderleistungen enthalten, die nicht Bestandteil unseres Angebotes sind.

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2016: Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Neubau-Objekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.

Gerne ermitteln wir für Sie in einem ausführlichen Beratungsgespräch eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung und überplanen mit Ihnen Ihr persönliches Haus. Die Baunebenkosten (ca. 45.000,-€) wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Entwässerung, Behördengebühren, Bauwasser, Baustrom sowie Maler- und Teppicharbeiten usw. sind nicht im aufgeführten Kaufpreis enthalten. Außerdem sind weitere Kosten für die Küche zu berücksichtigen.

Auch in Fragen der Finanzierung sowie der Fördermöglichkeiten für dieses Niedrig-Energiehaus steht Ihnen unser Finanzierungsteam gerne zur Verfügung.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Zustand: projektiert
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Ort
25337 Elmshorn
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot