Ellwangen (Jagst)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Top Rendite über 10 % möglich- MFH mit... (73479 Ellwangen)

Top Rendite über 10 % möglich- MFH mit Campingplatz - PROVISIONSFREI

Preis: 777.000,00 €

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Grundriss UG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
   
   
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
08768
Zimmer
16
Baujahr
1990
Wohnfläche
ca. 894,91 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BWMG4G
Grundstücksfl.
ca. 18.012,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Kollat-Immobilien
Peter Kollat
Sebastiansgraben 5
73479 Ellwangen
Telefon: 07961/3021
Telefax: 07961/54698

Preise

2 Garagenstellplätze

Lage

Das Objekt befindet sich 9 Km von Ellwangen, idyllisch gelegen zwischen dem Haselbach- u. Häsle- Stausee u. gehört zur Gemeinde Ellenberg (zw. Ellwangen u. Dinkelsbühl, "der schönsten Altstadt Deutschlands"). Die Abfahrt zur  A7 (Ulm/Würzburg) erreicht man in wenigen Fahrminuten, zum Thermalbad LimesThermen in Aalen sind es 25 km. Eine traumhafte Lage im  Naherholungsgebiet, umgeben von Wäldern, Wiesen u. Seen, perfekt zum Wandern, Reiten, Radeln und Baden.
Unser Objekt liegt zudem am Pilgerweg nach Santiago de Compostella.

Ausstattung

Mehrfamilienhaus:
Heizung mit Flüssiggas (5.000 L.- Erdtank)
Warmwasser über Solar mit neuem 3.000 L Pufferspeicher
Jede Einheit wird sep. abgerechnet über eigene Zähler für Strom, Wasser, Wärmemenge


Campingplatz:
- 70 Dauerstellplätze
-  5 Touristikstellplätze
- moderne Sanitäranlagen
- Frisch -u. Abwasseranschlüsse am Stellplatz
- Stromanschluss nach CEE Norm ausgestattet.

Gaststätte mit komplettem umfangreichen Inventar (Küche, Kühlzellen, Bestuhlung, Theke, Schirme u.v.m.)

Objekt

Idyllisch gelegenes Mehrfamilienhaus mit Campingplatz und Gaststätte.
Das ursprüngliche Gaststätten- u. Sanitärgebäude aus dem Jahre 1980 wurde 1991/92 um ein MFH mit 4 WE auf einer Gesamtfläche von 894,91 qm erweitert. Diese teilt sich in  348,33 m² Wfl. u. 546,58 m² gewerblich genutze Fläche im EG (Gaststätte, Sanitär etc.).
Die Gaststätte hat innen ca. 40 Sitzplätze mit geräumiger Küche u. Nebenräumen, sowie ca. 35 - 40 Sitzplätze auf der großen Sonnenterrasse.
Die moderne Sanitäreinrichtungen für die Campingplatzgäste erreicht man über einen seperaten Zugang.

Obergeschoss:
Wohnung 1:  3,5 Zi.-Whg. mit 83,47 m², Tageslichtbad mit Wanne u. Dusche, Gäste-WC, vermietet. Erzielte Mieteinnahmen pro Jahr 6.480,-- € + 1.740,-- € NK
Wohnung 2:  4,5 Zi.-Whg. mit 119,04 m², Tageslichtbad mit Wanne u. Dusche, Gäste-WC, derzeit von den Betreiben selbst bewohnt (pro Jahr ca. 9.000,- € + 2000,- NK erzielbar)
 
Dachgeschoss:
Wohnung 3:  3,5 Zi.-Whg., 79,46 m², Tageslichtbad mit Wanne, Gäste WC, vermietet. Erzielte Mieteinnahmen pro Jahr 6.960,-- € + 1.740,-- € NK
Wohnung 4:  3,5 Zi.-Whg. mit 66,36 m², Tageslichtbad mit Wanne u. Dusche, vermietet. Mieteinnahmen pro Jahr 6.000,-- € + 1.800,-- € NK

Das Gebäude ist komplett unterkellert und verfügt über eine Doppelgarage. Vor dem Haus befinden sich zusätzlich 13 Pkw-Stellplätze.
Existenzgründer, die mit einer neuen Geschäftsidee durchstarten wollen sind hier genau richtig. Die zu erwartenden Brutto-Einnahmen inklusive Nebenkosten belaufen sich auf insgesamt ca. 96.000 € jährlich.
Der Campingplatz verfügt über 70 Dauerstellplätze, wovon zur Zeit 54 dauerthaft belegt sind, (Erträge hieraus pro Jahr 62.828,62 € inkl. Strom und Nebenkosten) und 5 Touristikstellplätze. Jeder Stellplatz verfügt über einen Strom- und Wasseranschluss. Die gesamte Anlage wurde laufend renoviert und ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Sonstiges

GARANTIERT PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER

Der Eigentümer hat uns mit dem Verkauf seiner Immobilie beauftragt und da er den Nutzen unserer Arbeit hat, bezahlt er diese auch. Daher ist dieses Angebot für Suchinteressenten garantiert provisionsfrei!

Verkauf mit umfangreichem Zubehör + Inventar

Doch das ist nicht der einzige Vorteil für Sie, denn Sie kommen deutlich schneller an Informationen! Ohne Widerrufsbelehrung. Ohne Objektnachweise. Ohne Unterschriften. Dafür mit maximal schnellen Informationen zum gewünschten Objekt. Einfach hier anfragen und Sie erhalten alles per Email in Ihr Postfach!

Bitte beachten Sie:

Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten. Herzlichen Dank.

Ihre Anfragen beantworten wir zeitnah zu unseren Bürozeiten montags bis freitags zwischen 8.30 Uhr und 17 Uhr. Bei Anfragen am Wochenende erhalten Sie die gewünschten Informationen spätestens bis Montag Nachmittag. Sollten Sie zeitnah keine Email von uns erhalten und auf eine Antwort warten, werfen Sie bitte auch einen Blick in Ihren SPAM-Ordner. Wahrscheinlich ist die vermisste Infomail dort gelandet.

Energieausweis: VA; Gas; 57 kWh; 1990; B

Stichworte

Bundesland: Baden-Württemberg

Ausstattung

  • Energieträger: Flüssiggas
  • Keller: voll unterkellert
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
73479 Ellwangen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot