Ellerbek
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Kapitalanlage in gefragter Lage im... (25474 Ellerbek)

Kapitalanlage in gefragter Lage im Hamburger Speckgürtel

Preis: 375.000,00 €

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Käuferprovision
Die Courtage beträgt 6,25% vom Kaufpreis und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer von z. Zt. 19%. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
2016-0813
Baujahr
1960
Fläche
ca. 85,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BTL24Q
Grundstücksfl.
ca. 1.034,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Thimo Walter & Partner - Immobilien
Thimo Walter
Schulstraße 52
25436 Heidgraben
Telefon: (04122) 981 95 66
Mobil: 0172 430 29 31
Telefax: (04122) 836 67 34

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Garagenstellplatz

Provisionshinweis

Die Courtage beträgt 6,25% vom Kaufpreis und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer von z. Zt. 19%. Sie ist verdient und fällig mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages und vom Käufer an das vermittelnde und/oder nachweisende Unternehmen Thimo Walter Immobilien zu zahlen.

Lage

Ellerbek liegt im Speckgürtel von Hamburg und grenzt an Hamburg-Schnelsen. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. In der ca. 3 km entfernten Frohmestraße in Hamburg - Schnelsen findet man viele Geschäfte, Restaurants und Boutiquen. Die Autobahnen A23 und A7 sind in ca. 5 Autominuten, die AKN und der HVV-Bus in ca. 5 Gehminuten, erreichbar.

Objekt

Diese Immobilie überzeugt durch die begehrte Lage, die Wertigkeit des Grundstücks und das damit verbundene mögliche Wertsteigerungspotential.

Die Immobile wird frei geliefert. Auf Grund der Lage und Ausstattung erscheint bei einer Neuvermietung eine Kaltmiete von ca. 15.000 € p.a. realisierbar.

Das gut geschnittene Grundstück ist 1.034 qm groß und liegt in einer ruhigen und wenig befahrenen Straße in Ellerbek im Kreis Pinneberg. Die Stadtgrenze von Hamburg ist ca. 300 Meter entfernt.

Das 3 Zimmer Einfamilienhaus verfügt über ca. 85 qm Wohnfläche und wurde 1960 im massiver und solider Bauweise errichtet. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mittelpunkt des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich und die offene Küche. Das Badezimmer im Erdgeschoß ist modern gestaltet und verfügt über eine geräumige und ebenerdige Dusche. Auf gleicher Ebene befindet sich ein Gäste-WC. Im Obergeschoß befinden sich zwei Zimmer, die als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt werden können. Als Nutzfläche stehen der Vollkeller mit ca. 48 qm und die Garage zur Verfügung. Beheizt wird das Objekt durch eine Erdgas-Zentralheizung.

Von der geräumigen Terrasse schaut man in den liebevoll angelegten Garten, in dem sich auch ein überdachter Swimmingpool (beheizt) befindet. Das Wellness-Angebot wird durch eine Sauna im Keller des Hauses abgerundet.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Folgende Details möchten wir hervorheben:

gefragte Lage und hohe Wertigkeit des Grundstücks
offener Wohn/Ess-Bereich
modernes Badezimmer
beheizter Swimmingpool im Garten
Sauna im Keller
Klimaanlage im Schlafzimmer
Überdachte Terrasse
Garage

Sonstiges

Alle im Zusammenhang mit der Übernahme des Objektes entstehenden Kosten und Gebühren wie Notar- u. Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer usw. sind vom Käufer zu zahlen. Dies gilt nicht für etwaige Ablösungen von Grundpfandrechten, die zu Lasten des Verkäufers gehen.

Stichworte

Gesamtfläche: 133,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Wellness: Sauna, Swimming-Pool
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

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Ort
25474 Ellerbek
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot