Ellerau
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Grundstück, Architekt, Bauträger - alles aus einer Hand

Preis: auf Anfrage

Bebauungsvorschlag 
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3,57%
Referenznummer
15114
Online-ID
2B7UE4R
Grundstücksfl.
ca. 563,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
RE/MAX A.E.B. Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Lutz Lehmann
Bleckeder Landstr. 37
21337 Lüneburg
Telefon: +49(0)4101 81933114
Mobil: +49(0)172 4501672
Telefax: +49 4101-819 33 150

Lage

Das angebotene Grundstück liegt in sehr ruhiger Lage in Ellerau, in einem Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhausbebauung. Garten und Terrasse können nach Süden ausgerichtet werden.

Die Gemeinde Ellerau ist im nördlichen Speckgürtel Hamburgs, im Dreieck zwischen Norderstedt, Henstedt-Ulzburg und Quickborn gelegen.

Durch die unmittelbare Nähe (ca. 2.5 km) zur BAB Anschlussstelle Quickborn an der A7, ist der Hamburger Flughafen nur ca. 20 Minuten entfernt. An das öffentliche Hamburger Nahverkehrsnetz ist Ellerau mittels zweier Stationen der AKN, sowie diverse Busverbindungen in die Nachbarortschaften, angeschlossen.

Kindergarten und Grundschule sind fußläufig vom Grundstück aus erreichbar, weiterbildende Schulen können im benachbarten Quickborn genutzt werden.

Ellerau besitzt ein modernes Nahversorgungszentrum (Edeka, Aldi, Bäckerei, Apotheke usw.) sowie eine Badeanstalt.

Ausstattung

Das Grundstück muss noch an die üblichen Ver- und Entsorgungsleitungen angeschlossen werden.

Der Preis für das Grundstück beträgt 130.000 Euro, auf diesen Betrag wird die Grunderwerbssteuer fällig.
Ebenfalls auf den Kaufpreis für das Grundstück, fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive MwSt.an.

Die Kosten für Ihr Haus bestimmen Sie selbst durch Ihre Wünsche und Ihre individulle Planung.

Objekt

Angeboten wird eine "Alles aus einer Hand" Dienstleistung.
Wir verkaufen Ihnen das Grundstück, unser Architekt entwickelt Ihnen Ihr Traumhaus, der Bauträger errichtet es anschließend.

Zum Verkauf steht ein 563m² großes Pfeifenstielgrundstück. Somit steht Ihr Haus in zweiter Reihe.
Gemäß Bebauungsplan kann das Haus eine maximale Wohnfläche von 120m² im Erdgeschoss und 80m² Wohnfläche im Obergeschoss haben.

Ein Bodengutachten liegt vor, eine Unterkellerung des Gebäudes ist machbar.

Stichworte

Bundesland: Schleswig-Holstein

Ausstattung

  • Erschließung: unerschlossen
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Ort
25479 Ellerau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot