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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Exklusive Doppelhaushälfte als KFW 55... (25479 Ellerau)

Exklusive Doppelhaushälfte als KFW 55 Effizienzhaus

Preis: 276.800,00 €

Bild 1 
Bild 1
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Haustüren in vielen Varianten
Beispiel wohnzimmer
Beispiel Wohnzimmer
Beispiel Treppe
Beispiel Treppe
Beispiel Treppe
Beispiel Treppe
Beispiel Küche
Beispiel Küche
Beispiel Küche
Beispiel Küche
Beispiel Dusche
Beispiel Eckwanne
Bild 16
Beispiel Bad
Beispiel Bad
Bild 19
Bild 20
EG
DG Grundriss
SB
   
   
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
213
Zimmer
4
Baujahr
2016
Wohnfläche
ca. 106,00 m²
Online-ID
2BL6X4V
Grundstücksfl.
ca. 392,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Saggau Immobilien GmbH
Herr Silke Saggau
Karkenredder 13
24576 Weddelbrock
Telefon: 04192/2011212
Mobil: 0172/5642250
Telefax: 04192/818495

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Lage

Es besteht ein direkter Anschluss an die Autobahn Hamburg - Flensburg/Kiel (A7). Der Autobahnanschluss Nr. 21 liegt nur 5 Minuten entfernt (A 7). Ebenfalls gibt es eine Busverbindung nach Norderstedt und eine nach Quickborn.
Ellerau verfügt über einen Bahnhof und einen Haltepunkt der (AKN) auf der Linie A1, von denen aus man in 40 bis 45 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof fahren kann. Der Autobahnanschluss Nr. 21 liegt nur 5 Minuten entfernt (A 7). Ebenfalls gibt es eine Busverbindung nach Norderstedt und eine nach Quickborn.
Die Gemeinde liegt an der Krumbek, einem kleinen Bach. Die südwestliche Grenze der Gemeinde wird durch die Gronau gebildet, die westliche durch die Pinnau. Im Norden der Gemarkung fließt der Ebach.
Außerdem verfügt Ellerau über viele Grünflächen, einen Sportverein sowie ein Freibad. Die direkte Umgebung mit diversen Golfplätzen und Rad- sowie Wanderwegen lädt zur Erholung ein.

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014: Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Neubau-Objekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.

Ausstattung

Achtung: Fotos können Sonderleistungen enthalten, die nicht Bestandteil unseres Angebotes sind.

Sprechen Sie mit uns oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir sind jederzeit gern für Sie da!

Sofortinfo
Tel. Hr. Saggau 0172 / 56 42 250

Objekt

Ausstattung

Persönlicher Bauleiter, der sich um Ihre Belange kümmert
Massive Bauweise Stein auf Stein
Qualitätsicherung, Begleitung eines unabhängigem Bauprüfer während der Bauzeit
Freie Planung und freie Grundrissplanung
Energiepass nach neusten Standards
Hilfe beim Erstellen der Finanzierungsunterlagen (in dreifacher Form)
Einholen von Finanzierungsangeboten, als Vergleich zu Ihren Angeboten
Erstellen der Bauantragsunterlagen mit Statik
Heizungsanlage von Buderus
Dachstuhl aus imprägniertem KVH Holz
Dachsteine von Braas
Kostenlose Bäderplanung
Innentüren von Killsgaard
Rauchmelder in den Schlafräumen
Heizungs- und Entwässerungsantrag, inkl. Wärmebedarfsberechnung
Einmessen und Abstecken des Hauses von den Grundstücksgrenzen
Aufstellen von Bauschuttcontainern, Abfahren von Bauschutt
Kosten für Baustrom, Bauwasser und Bautoilette
80 cm Dachüberstand an den Traufen, Giebeln 30 cm (je nach Haustyp)
Dachrinnen aus Kupfer
Kunststofffenster Marke Kömmerling mit innen liegenden Sprossen
K-Wert 1,1
Markensanitärobjekte (Waschbecken mit Halbsäule, Badewanne
von Kaldewei, wand hängendes WC, Tiefspüler
Wand WC Baustein mit energiesparendem Spülstopp
Fensterbänke in Micro-Marmor weiß 3 cm
Fest geplante Baufertigstellungstermine

Saggau Immobilien ist erfahrener Partner bei der Umsetzung Ihres Neubauprojektes. Ob Sie ein Einfamilienhaus planen oder die Projektentwicklung eines Mehrfamilienhauses in kompetente Hände geben möchten spielt hierbei keine Rolle.

Sonstiges

Wohnfläche EG / OG ca.106 m² Kaufpreis € 169.000,--
Ausbaureserve im Dachstudio mit ca. 18 qm (5 Zimmer)

Grundstück Nr. 2 DHH ca. 392,00 m² Kaufpreis € 107.800,--
Grundstück Nr. 3 DHH ca. 451,00 m² reserviert € 124.025,--
Grundstück 1-3 + Wegeanteil von ca. 43 qm im Kaufpreis enthalten


Wir geben Ihrer Familie ein Zuhause - mit einer Doppelhaushälfte von Saggau Immobilien. Jeden Quadratzentimeter optimal nutzen und dabei einzigartige Wohnlösungen schaffen. Diese einfache Idee bildet das Fundament für unser KFW 55 Effizienshaus. Hier genießen Sie echte Wohnqualität. Unsere Häuser sind Stein auf Stein gebaut. Ganz solide von erfahrenen Handwerksbetrieben aus der Region, mit denen wir seit Jahren erfolgreich zusammen arbeiten.

Wir bauen nach Ihren Wünschen und planen jeden Grundriss individuell für Sie, maßgeschneidert auf Ihr Baugrundstück. Ihre Ausstattungswünsche und modernste Energietechnik integrieren wir gern in Ihr Haus. Wir wollen, dass eine auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte Planung gewährleistet ist.

Unser Bauleiter ist täglich vor Ort und betreut Sie umfassend. Wir bauen für Sie schlüsselfertig, aber selbstverständlich können Sie auch selbst Hand an Ihr Haus legen und durch Eigenleistung bares Geld sparen.

Das beschriebene Grundstück wird nicht von der Saggau Immobilien GmbH sondern von einem Dritten angeboten. Die hier benannten grundstücksspezifischen Angaben beruhen auf den Informationen des Grundstücksanbieters und wurden von uns übernommen. Daher kann die Firma Saggau Immobilien GmbH für diese Angaben keine Garantie und Haftung übernehmen.

Sofortinfo
Tel. Hr. Saggau 04192 / 201 12 12

Der Baubeginn dieses Hauses kann im Herbst 2016 beginnen. Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Baunebenkosten.

Auf Wunsch erhalten Sie die Bau- und Leistungsbeschreibung sowie die Elektro-Leistungsbeschreibung.

Stichworte

Nutzfläche: 19,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Haustyp: KfW 55
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Zustand: projektiert
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Ort
25479 Ellerau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot