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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Interessantes Zweifamilienhaus in... (97725 Elfershausen, Unterfr)

Interessantes Zweifamilienhaus in Elfershausen, OT Über 20 Häuser sehen Sie auf unserer Homepage

Preis: 140.000,00 €(Verhandlungsbasis)

BILDER FOLGEN IN KÜRZE 
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
Ab sofort
Geschosse
2
Zimmer
6
Baujahr
1967
Wohnfläche
ca. 204,00 m²
Online-ID
29MQG4Y
Grundstücksfl.
ca. 399,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
FW Immobilien Service Günther Weisensel
Herr 26 Jahre Immobilienvermittlung: Erfahrung, Zuverlässigkeit und Kompetenz
Schönbornstraße 47
97440 Werneck
Telefon: 09722/4656
Telefax: 09722/4655

Objektbeschreibung

Das freistehende Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in einem Ortsteil von Elfershausen, wurde 1967 erbaut und befindet sich in einem guten Erhaltungszustand. Bei einer Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahme in 2012 wurde im Erdgeschoss das Badezimmer behindertengerecht umgestaltet.

Das Wohnhaus besteht aus 2 ausgebauten Geschossen (dem Erdgeschoss und dem 1. Obergeschoss) und einem ausbaufähigen Dachgeschoss. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt ca. 399 qm mit einer Wohnfläche von ca. 204 qm (jeweils hälftig auf beide Geschosse aufgeteilt). Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, eine Küche inklusive Einbauküche und ein Tageslichtbadezimmer mit behindertengerechter Dusche und WC. Im 1. Obergeschoss haben Sie 3 Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und WC, sowie einen Zugang zum Balkon, auf dem Sie herrlich entspannen und relaxen können. Ein kleiner Garten und der Hof bietet Ihnen eine schöne Gestaltungsweise für einen Aufenthalt im Freien. Im Keller steht Ihnen in 4 Räumen ausreichend Stauraum zur Verfügung.

Für die Beheizung sorgt eine Elektroheizung. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Garagen und ein Kfz-Stellplatz im Hof zur Verfügung.

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem Ortsteil von Elfershausen, einem Markt im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Elfershausen. Elfershausen liegt in der Region Main-Rhön und gliedert sich in sechs Ortsteile Elfershausen, Engenthal, Langendorf, Machtilshausen, Trimberg und Trimburg. Der Teilort Elfershausen-Trimberg hat Anschluss an die Bahnstrecke Gemünden–Ebenhausen, die von der Erfurter Bahn mit modernen Dieseltriebwagen („Unterfranken-Shuttle“) zwischen Gemünden am Main und Schweinfurt Stadt bedient wird. Es gibt folgende Einrichtungen (Stand: 1999): einen Kindergarten und die Johannes-Petri-Volksschule Elfershausen-Langendorf (Grund- und Hauptschule mit Mittlere-Reife-Zug). Der Markt Elfershausen hat vieles zu bieten. Jede Gemeinde für sich hat Sehenswürdigkeiten und hier in unmittelbarer Nähe bestehen folgende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Besuchen Sie die Trimburg, oder fahren Sie Kanu Angeln auf der Fränkischen Saale, Wandern oder Radwandern auf herrlichen Touren an der Saale entlang oder durch die Rhön.

Objektdaten:

Lage:Ortsteil von Elfershausen

Baujahr:1967

Wohnfläche gesamt:Ca. 204 qm

Grundstücksfläche:Ca. 399 qm

Zimmeranzahl:6 Zimmer

Erdgeschoss:3 Zimmer, 1 Küche inklusive Einbauküche, 1 Tageslichtbadezimmer mit behindertengerechter Dusche und WC

1. Obergeschoss:3 Zimmer, 1 Küche, 1 Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und WC, 1 Balkon

Modernisierungs- und
Renovierungsmaßnahmen:2012: Umbau behindertengerechte Dusche

Keller:4 Räume

Heizungsart:Elektroheizung

Kfz:2 Garagen, 1 Kfz-Stellplatz im Hof

Energieausweis:In Bearbeitung

Sonstiges:1 Balkon, 1 Hof, 1 kleiner Garten

Bezug:Ab sofort möglich


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Weitere Angaben

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Maklercourtage

Wir berechnen folgende Maklercourtage vom Käufer beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags:
Kaufpreis:bis 15.000,- EUR 8,33% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 15.001,- EUR bis 30.000,- EUR 7,14% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 30.001,- EUR bis 76.000,- EUR 5,95% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 76.001,- EUR bis 102.000,- EUR 4,76%(inkl. MwSt.)
Kaufpreis: ab 102.001,- EUR 3,57% (inkl. MwSt.)

Eine Provision vom Verkäufer ist frei verhandelbar.

Wir berechnen folgende Maklercourtage vom Mieter/Vermieter nach Bestellerprinzip beim Abschluss eines Mietvertrags:
- privat: 2,38 Monatsmieten (inkl. MwSt.)
- gewerblich: 3,57 Monatsmieten (inkl. MwSt.)


Bitte beachten Sie, dass die Provisionshöhe in wenigen Ausnahmen von der o. a. Staffelung abweicht und manche Objekte auch provisionsfrei sind.

Bei einer Anfrage an uns bitten wir Sie, Ihren vollständigen Namen, Anschrift und Ihre Telefonnummer in das Kontaktformular einzutragen. Vielen Dank!

Wir stehen Ihnen jederzeit, auch am Wochenende, für eine Besichtigung zur Verfügung.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Elektro
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausbaufähig, rollstuhlgerecht
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
97725 Elfershausen, Unterfr
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot