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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Optimisten mit handwerklichen Fähigkeite... (65627 Elbtal, Westerw)

Optimisten mit handwerklichen Fähigkeiten gesucht - Renovierungsbedürftiges Wohnhaus mit Nebengebäude in 65627 Elbtal-Elbgrund

Preis: 55.000,00 €

Wohnhaus mit Nebengebäude 
Wohnhaus mit Nebengebäude
Frontalansicht
Rückansicht mit Garten u. Garage
große Garage (ca. 11 x 4m)
Terrasse
Küche im OG
Essbereich im OG
großer Wohnbereich im OG
Zimmer im DG
Zimmer im DG
Zimmer im DG
Dusche/WC im DG
ehemaliger Schankraum mit Terrassenausgang
ehemaliger Gästesaal
Ihr kompetenter Immobilienpartner
   
   
Käuferprovision
4.165,- Euro inkl. Mwst.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
2197
Geschosse
3
Zimmer
7
Baujahr
1920
Wohnfläche
ca. 148,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
288QY4C
Grundstücksfl.
ca. 756,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Buck Immobilien GmbH
Herr Dietmar Koczorowski
Langenbacher Str. 13
56470 Bad Marienberg
Telefon: 02661 - 63367
Telefax: 02661 - 1304

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde ca. 1920 erbaut, ein Anbau erfolgte ca. 1963, die große Garage wurde 1987 errichtet. Das Dach ist mit Pfannen eingedeckt, die Fenster sind überwiegend einfachverglast. Als Bodenbeläge finden Sie Fliesen, Laminat und PVC vor. Beheizt wird das Wohnhaus mittels Einzelöfen, Erdgas ist in der Straße verlegt. Die ehemalige Gaststätte mit Schankraum und großem Saal verfügt über ca. 75 qm Nutzfläche, hier ist auch eine sonstige gewerbliche Nutzung denkbar. Zusätzliche Ausbaureserven stehen Ihnen über dem Gästesaal zur Verfügung. Das renovierungsbedürftige Anwesen bietet Ihnen ausreichend Platz für Familie, Beruf und Hobby.


Energiebedarfsausweis:
Endenergiebedarf 320,6 kWh, Eff.-Kl. H,
Bj. 1920/1963, Ofenheizung, Holz, gültig bis 14.1.2026

Lagebeschreibung

Elbgrund mit ca. 850 Einwohner ist ein Ortsteil der Gemeinde Elbtal im Kreis Limburg-Weilburg. Geschäfte für Ihren täglichen Bedarf, Grundschule und Kindergarten befinden sich im OT Dorchheim, weiterführende Schulen sind in Hadamar und Frickhofen angesiedelt. Größere Einkäufe tätigt man in Limburg (17 km), Hadamar (9 km) oder in Rennerod und Westerburg (je 11 km). Über die B54 haben Sie eine schnelle Anbindung zur A3 und zum ICE-Bahnhof in Limburg.

Das Anwesen befindet sich in ruhiger Ortslage. Die Garagenzufahrt mit Zuwegung zur Terrasse ist gepflastert, ansonsten ist das Grundstück mit Rasen eingesät und mit Bäumen und Sträucher bewachsen.

Raumaufteilung

KG : 1 Kellerraum (teilunterkellert)
EG : Flur, WC, Küche mit Terrassenzugang, Abstellraum, Bad, Schankraum mit Terrassenzugang, Gästesaal
OG : Flur, Küche, Esszimmer, gr. Wohnzimmer, Kinder-/Gästezimmer
DG : Flur, Dusche/WC, 3 Zimmer, Speicher (Ausbaureserve)
Nebengebäude : gr. Garage mit Werkraum (ca. 11 x 4 m)

Besichtigungstermine

nach vorheriger Vereinbarung

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Böden: Holzdielen, Kunststoffboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Holz, Kohle
  • Fenster: Holzfenster
  • Heizungsart: Ofenheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausgebaut, Dachboden
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: renovierungsbedürftig
empfehlen

Kontakt


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Ort
65627 Elbtal, Westerw
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot