Eitorf
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Startseite Immobilien Grundstücke *ERFÜLLEN SIE sich einen TRAUM vom Haus... (53783 Eitorf)

*ERFÜLLEN SIE sich einen TRAUM vom Haus - Baugrundstück für Einfamilienhaus*

Preis: 68.300,00 €

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Käuferprovision
5.95 % inkl. MwSt.
Referenznummer
99_4580GR
Stellplätze
2
Online-ID
2CQA545
Grundstücksfl.
ca. 474,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Fair & Freundlich Rheinerft
Frau Elke Bollmann
Carl Schurz Str. 19 b
50374 Erftstadt
Telefon: 02235-4679627
Mobil: 0152-33670024
Telefax: 02235-461206

Lage

Eitorf ist eine Gemeinde und Mittelzentrum des östlichen (rechtsrheinischen) Rhein-Sieg-Kreises im Süden Nordrhein-Westfalens. Eitorf ist eine funktionierende Stadt im Bergischen Land. An der romantischen Sieg gelegen mit den Vorteilen einer wunderschönen Landschaft, wo andere Urlaub machen oder Naherholung suchen. Umgeben von Wäldern und nahe einem Golfplatz liegt das Grundstück in einer beliebten Eitorfer Höhenlage mit guter Luft und weitem Blick.

Der Ortskern (fußläufig) hat man alles was man braucht um das Leben angenehm ablaufen zu lassen. Viele Geschäfte, Dienstleister, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Ärzte und so weiter haben sich in diesem Ort niedergelassen, der hervorragend an Köln, Bonn, Hennef und Siegburg angebunden ist.

Verkehr
Der Bahnhof Eitorf liegt an der Siegstrecke. Es hält der Rhein-Sieg-Express, sowie die S-Bahn Köln (Linie S12 DürenKölnAu (Sieg)). Des Weiteren gibt es einen S-Bahn-Haltepunkt Merten (Sieg). Die Gemeinde gehört dem Verkehrsverbund Rhein-Sieg an. Die Deutsche Bahn unterhält hier eine immer wichtiger werdende Strecke, die direkt mit Köln und Bonn verbindet. In 39 Minuten erreicht man Köln Hbf. und in 45 Minuten Bonn Hbf.

In der Gemeinde gibt es weder eine Autobahn noch eine Bundesstraße. Das 223,0 km lange Straßennetz besteht aus Landesstraßen (32,9 km), 15,6 km Kreisstraßen und 174,6 km Gemeindestraßen. Die nächste Autobahnanbindung besteht zur A 3: Richtung Köln in westlicher Richtung durch das Siegtal über die Landesstraße 333 bis zur Anschlussstelle Hennef, Richtung Frankfurt am Main in südlicher Richtung bis zur Anschlussstelle Bad Honnef/Linz. Hauptverkehrsstraßen sind die Bahnhofstraße und die Asbacher Straße.

Der Kaufpreis dieses Grundstückes von ca. 474m² beträgt 68.300,-EUR, zzgl. 5,95% Käufer-Vermittlungsprovision incl. 19% MwSt. und wird bei Beurkundung fällig.

Ausstattung

Der Bebauungsplan lässt eine dem Umfeld angepasste Bebauung zu. Hiermit haben Sie ein breites Spektrum ihre Vorstellungen von Ihrem neuen Zuhause umzusetzen. Ob nun ein Ein-/ oder Zweifamilienhaus mit Garage, Terrasse und mittlerer Gartengröße, hier ist die ideale Voraussetzung für Ihre individuelle Bauumsetzung.
GRZ 0,4 und GFZ 0,8

Objekt

Im Neubaugebiet Harmonie liegt das bereits vollerschlossene Baugrundstück. Hier kann analog der Bebauung der Nachbarhäuser ein Einfamilienhaus bis 190m² Wohnfläche erbaut werden. Aufgrund einer Größe des Baufensters können Sie hier Ihren Traum vom neuen Zuhause verwirklichen. Auf ca. 474m² Grundstücksfläche in Hanglage (ca. 17m Straßenfront und ca. 27,9m Grundstückstiefe) lassen sich viele Bauausführungen und verschiedene Dachformen realisieren.

Sonstiges

MAKLERPROVISION: 5,95% inkl. 19% MwSt. Zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

Weitere Objekte finden Sie unter www.immo-freundlich.de

Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen. Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Ausstattung

  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: Erstbezug
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Ort
53783 Eitorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot