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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Gewerbeeinheiten und Nebengebäude für... (53783 Eitorf)

Gewerbeeinheiten und Nebengebäude für den Kapitalanleger

Preis: 250.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Ladenlokal links
Nebenraum
Ladenlokal links
EG
1.OG
   
Käuferprovision
Käufercourtage 3,57% inkl. MwSt
Referenznummer
123816
Zimmer
9
Wohnfläche
ca. 329,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2A75U4R
Grundstücksfl.
ca. 525,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Nolden Immobilien Inhaber Johannes Nolden
Herr Johannes Nolden
Bahnhofstr. 7
53783 Eitorf
Telefon: +49 2243 91 99 11
Telefax: +49 2243 91 99 29

Lage

Die Ihnen angebotene interessante Immobilie befindet sich mitten im Eitorfer Zentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen, sowie der DB-Station (Köln-Siegen). Die Gemeinde Eitorf mit ihren ca. 19.000 Einwohnern liegt im landschaftlich reizvollen Siegtal. Der städtisch strukturierte Ort Eitorf mit S-Bahn und Stadt-Express Anschluss, sowie guter Infrastruktur liegt ca. 35km von Bonn und ca. 25km von der Kreisstadt Siegburg (ICE-Anbindung) entfernt. Eine landschaftlich reizvolle Umgebung, ein ausgedehntes Naherholungsgebiet, sowie ein gutes Bildungs-, Sport-, Freizeit- und Kulturangebot runden das Profil der Gemeinde ab.

Ausstattung

Fenster:
Ladenlokale: einfachverglaste Metall- und Holzfenster, elektrische Markisen
Arztpraxis: isolierverglaste Holzfenster

Fußböden:
Ladenlokale: Laminat und PVC
Arztpraxis: PVC und Teppichboden

Dach:Satteldach mit Gauben

Fassade:Putz, gestrichen und Kunstschiefer

Objekt

Bei den hier angebotenen Gewerbeeinheiten handelt es sich um zwei Laden-Lokale und eine Arztpraxis in einem zentral gelegenem Wohn- und Geschäftshaus. Die beiden Ladenlokale ( 47m² und 72m²) befinden sich im Erd-geschoß. Beide verfügen über eine große Schaufenster-front, die durch elektrische Markisen beschattet werden können. Über den Hausflur erreicht man einen separaten Raum mit 2 Toiletten, für jedes Ladenlokal eine. Außer-dem gehört zu jedem Ladenlokal ein PKW-Stellplatz. Im ersten Obergeschoß befindet sich eine Arztpraxis mit Rezeption, großzügigem Wartebereich, mehreren Behandlungsräumen und Aufenthaltsraum. Die Praxis ist über Treppen oder einem Aufzug zu erreichen. Die Nebengebäude, früher Schlacht- und Kühlraum einer ehemaligen Metzgerei, bieten viel Abstellfläche und sind fremdvermietet.

Rendite:
ca. 10% Rendite, bezogen auf den Nettokaufpreis

Sonstiges

Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort - unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung - mehr Informationen bringen wird als wir auf diesen Exposéseiten niederschreiben, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Verkaufsabwicklung zugesichert haben. Courtage berechnen wir nur für erfolgreiche Nachweis-/ bzw. Vermittlungstätigkeit in Höhe von 3,57% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages, unbeschadet einer Verkäuferprovision, vom Käufer zu zahlen.

Wir weisen darauf hin, dass wir nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet sind, jeden Interessenten zu identifizieren. Wir bitten Sie daher, zum möglichen Besichtigungstermin Ihren Personalausweis mitzubringen. - Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Stichworte

Gesamtfläche: 329,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Zustand: gepflegt
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Ort
53783 Eitorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot