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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Martin Immobilien - Alte Wassermühle mit... (36132 Eiterfeld)

Martin Immobilien - Alte Wassermühle mit Scheune

Preis: 220.000,00 €

Mühle Außenansicht 
Mühle Außenansicht
Mühle Außenansicht hinten
Scheuen- und Hofansicht
Scheune Außenansicht Seite
Scheune Außenansicht hinten
Grundstück und Scheune
Grundstück Ansicht hinten
Grundstück Wiesen
Gründstück Wiesen 2
Zimmer mit Kachelofen
Küche Ofen
Küche
Küche
TGL.-Wannenbad 1
TGL.-Dusch-Bad 1
Treppenhaus
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Mühlentrakt Zugang
Mühlentrakt
Keller
Martin Immobilien
   
   
Käuferprovision
Käuferprovision: 5,95% inkl. MWST vom Kaufpreis
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
MIW 994
Zimmer
9
Preis/m²
733,33 €
Baujahr
1803
Wohnfläche
ca. 300,00 m²
Online-ID
2AGEM4L
Grundstücksfl.
ca. 65.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Martin Immobilien OHG
Herr Ralph Frisch
Ludwigstraße 25
64546 Mörfelden-Walldorf
Telefon: 0610544111
Mobil: 0610544111
Telefax: 0610544555

Lage

Der Ortsteil Buchenau gehört zur Großgermeinde Eiterfeld in Hessen (Landkreis Fulda) und hat ca. 400 Einwohner. Buchenau liegt in einem malerischen Tal am nördlichen Rand der Rhön, umgeben von Flüssen und Schlössern. Zahlreiche Fachwerkhäuser wie auch eine historische Kirche prägen das Gesicht dieses Ortes. In landschaftlich sehr reizvoller Lage ist die Bernhardsmühle eingebettet in Wiesen, Bachauen und bewaldete Hügel am Ortsrand von Eiterfeld-Buchenau. Im Ortskern von Buchenau befinden sich alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens. Die Haltestelle einer Buslinie befindet sich im Ort. Die Auffahrt zur A5 in Richtung Fulda (ca. 30 km), Kalles (ca. 100 km) und Frankfurt am Main (ca. 150 km) befindet sich in Hersfeld, ca. 15 km entfernt. Mehr über die Gemeinde Buchenau erfahren Sie unter www.Eiterfeld.de

Ausstattung

Das Fachwerk-Anwesen besteht aus dem Mühlen-/Wohngebäude und einer Scheune mit Stall. Es ist denkmalgeschützt. Alle Dächer sind neu gedeckt. Der Mühlentrakt ist ausbaufähig. Der zweigeschossige Wohntrakt wurde in 1999 teilrenoviert: zwei von drei Bädern komplett erneuert, doppeltverglaste Fenster, Steinfußböden. Es gibt 9 Zimmer, wovon 2 über 40 qm groß sind. Das Stall-/Scheunengebäude (Nutzfläche ca. 300 qm) wurde, soweit erforderlich, baulich saniert und der obere Teil der Fassade mit Holz verkleidet. Die Mühle wurde ursprünglich mit Öl geheizt. Der Öltank wurde vor einiger Zeit entfernt, die Leitungen sind jedoch noch vorhanden. Die untere Etage wird fast ausschließlich mit Holz über den großen Kachelofen beheitzt. Je nach Nutzung sind größere Sanierungs/Renovierungsarbeiten erforderlich.

Objekt

Das Mühlengrundstück ist 12.452 qm groß. Zur Gesamtfläche von ca. 65.000 qm gehören außerdem der Hisselberg (Wiese), die Leimkaute (Ackerland/Bauerwartungsland), der Mühlengraben (Wiese) und großzügige Wasserflächen (ca. 4000 qm). Zur Mühle führt eine asphaltierte Straße. Die Bernhardsmühle wurde erstmals 1703 erkundlich erwähnt. Es handelt sich hierbei um eine ehemalige Wassermühle, deren Mühlenrad bereits vor drei Jahrzehnten entfernt wurde. Mühle und Scheune wurden mittlerweile in die Arbeitsliste für Kulturdenkmäler aufgenommen. Das ganze Gebäude besteht zum größten Teil aus Fachwerk mit einer Ausfachung aus Strohlehm. Zur Mühle gehört eine große Fachwerkscheune (ca. 300 qm), welche 1999 saniert/renoviert wurde. Daher ist die Bernhardsmühle für Tierhaltung, z. B. Pferdehaltung, besonders gut geeignet. Auch andere Nutzungsmöglichkeiten wären denkbar.

Sonstiges

Dies ist nur eines unserer Objekte. Auf unserer eigenen Homepage unter www.martinimmobilien.de haben Sie die Möglichkeit Einsicht in alle unsere Angebote zu nehmen. Wir würden uns freuen von Ihnen zu hören.

Info zum Geldwäschegesetz (GWG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG.
Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h., Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Stichworte

Bundesland: Hessen

Ausstattung

  • Heizungsart: offener Kamin
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: renovierungsbedürftig
empfehlen

Kontakt


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Ort
36132 Eiterfeld
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot