Eisleben (Lutherstadt)
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus SEI WIE DU BIST, LEBE WIE DU WILLST (06295 Lutherstadt Eisleben)

SEI WIE DU BIST, LEBE WIE DU WILLST

Preis: 65.000,00 €

Straßenansicht 
Straßenansicht
Gartenansicht
Giebelansicht
Nebengebäude Hof
Hoffläche
Garten mit Nebengebäude
Durchgangsflur zum Garten
Treppenhaus
Küche
Wohnzimmer
Esszimmer
Bad im Erdgeschoss
Bad im 1. OG
Zimmer im 1.OG
Zimmer im 1. OG
Treppe bis in das Dachgeschoss
ausgebauter Raum im DG
Kaltdach
Sparrendämmung
Heizung
Warmwasserbereiter
Zählerschrank
Hauseingangstür
Fenstersysteme
   
   
Käuferprovision
Für den Käufer entsteht eine Maklerprovision von 5,95% inklusive Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis. Diese Gebühr ist bei Beurkundung zur Zahlung fällig.
Bezug
sofort
Referenznummer
H561
Zimmer
5
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 136,00 m²
Online-ID
2AQL647
Grundstücksfl.
ca. 526,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Klaus Peter Gregors Immobilienmakler & Sachverständiger
Klaus Peter Gregors
Markt 43
06295 Lutherstadt-Eisleben
Telefon: 03475-602334
Mobil: 01709028055
Telefax: 03475-748247

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Lage

Die Lutherstadt Eisleben ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Mansfeld-Südharz im östlichen Harzvorland, Sachsen-Anhalt. Bekannt ist sie als Geburts- und Sterbeort Martin Luthers. Die Kernstadt liegt 30 km westlich von Halle (Saale) in einer langgezogenen Tieflandzunge, der sogenannten Eislebener Niederung im südöstlichen Bereich des Landkreises. Das Stadtgebiet wird dominiert von landwirtschaftlich genutzten Flächen und von der Bösen Sieben durchflossen. Zwischen Unter- und Oberrißdorf steigt die Landschaft zur Mansfelder Platte, einem niedrigen Mittelgebirgsplateau auf. Das Stadtgebiet bedeckt den Hauptteil der Platte. Der südliche Teil des Stadtgebietes wird vom bewaldeten Höhenzug dem Hornburger Sattel durchzogen, der südlichste Stadtteil Osterhausen liegt fast schon im Helmetal. Die Eisleber Neustadt, eine historische Stadtviertel, mit der St. Annenkirche als Mittelpunkt weithin sichtbar. Zur Ansiedelung von dringend benötigten Bergleuten zur Kupfergewinnung benötigte man im 16. Jahrhundert Wohnraum. Das heutige Wohngebiet mit seinen teilweise engen Straßenzügen erinnert noch an diese Zeit. Das Stadt Viertel hat man zwischenzeitlich vollständig integriert. Mit den Hauseigentümern entstand ein ansehnliches und ruhiges Wohngebiet.

Ausstattung

Auf dem bebauten Grundstück befinden sich alle Hausanschlüsse. Die Bebauung erfolgte nach § 34 BauGB. Der rechteckige Grundriss des Hauses, mit Anbauten zur Garten- und Hofseite, sind in Nord-Süd Richtung angelegt. Die Dachfläche des Satteldachs besteht aus einer glasierten Tonpfanne. Zwei verschieferte Schornsteinkamine sind funktional bis in das Kellergeschoss vorhanden. Bei der dritten Esse hat man den Kopf bis unter der Dachhaut abgetragen. Die Kellerflächen wurden als Lager, und Nutzkeller ausgebaut. Der Zugang kann ebenerdig über die vorhandene Hoffläche oder der innenliegende Massivtreppe erfolgen.

Objekt

Das voll unterkellerte massive Wohnhaus aus dem geschätzten Baujahr 1900, befindet sich in dem Gebiet der Eisleber Neustadt, am Fuß der St. Annenkirche. Im parallelen Straßenverlauf zur Anliegerstraße befinden sich alle Hausanschlüsse der Immobilie. Der Baukörper besteht aus einem Mischmauerwerk, in zwei geschossiger Bauweise. Alle Geschossdecken der Wohnebenen haben Holz Balken mit Einschub und Lehmschlag. Die Kellerdecke hat eine massive Gewölbekappendecke. Das bestehende Treppensystem der Wohnebenen besteht aus einer Holzwangentreppe mit eingestemmten Tritt- und Setzstufen. Der Dachstuhl wurde als Sattel-, Giebeldach errichtet. Mit Fleiß und hohen Kosten haben die Eigentümer das Wohnhaus nach 1992 umfangreich modernisiert u. technisch ausgebaut. Die Raumaufteilung des Erdgeschosses besteht aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche, einem Bad mit Fenster, zwei separate WC´s und den Fluren. Das 1.OG kann als abgeschlossene Wohnung genutzt. Die Etage hat drei Schlafzimmer, ein Bad mit Fenster und einen Flur. Wohnreserven befinden sich im teilweise ausgebauten Dachgeschoss. Eine Sparrendämmung, mit diffusionsoffener Unterspannbahn hat man mit der neuen Dacheindeckung eingebracht. Kostenintensive Bauteile, wie die ISO- verglasten Fenster, die Haustür, eine moderne E-Anlage und einer modernen Gasheizung sind bereits ausgewechselt, bzw. erneuert. Das Gartengrundstück wird von der Anliegerstraße, über den angebauten Flur erschlossen. Nebengebäude befinden sich auf dem Hof- und Gartengrundstück.

Sonstiges

Dieses Angebot ist nur für den Empfänger persönlich bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, schriftlichen Zustimmung gestattet. Das Exposé wurde anhand von uns überlassenen Unterlagen erstellt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Bei Zahlenangaben handelt es sich um Circa-Werte. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen und Zwischenveräußerung/vermietung bleiben vorbehalten. Sollten Sie nicht über genügende Fachkenntnisse verfügen, haben Sie das Recht einen Fachmann ihres Vertrauens, zur Besichtigung mitzubringen.

Stichworte

Nutzfläche: 32,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, nur Nichtraucher

Ausstattung

  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Fenster
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Straße
Annenkirchplatz 14a
Ort
06295 Lutherstadt Eisleben
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot