Eisenschmitt
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Denkmalgeschütztes Doppelhaus mit 208m²... (54533 Eisenschmitt)

Denkmalgeschütztes Doppelhaus mit 208m² Wfl., Garten und viel Potential für LIEBHABER!

Preis: 119.000,00 €

Diskretes Angebot 
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Referenznummer
49101653
Zimmer
8
Baujahr
1920
Fläche
ca. 208,00 m²
Online-ID
2BTPY4S
Grundstücksfl.
ca. 900,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
Herrn Rolf Stein
Immobilienkompetenz
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Telefon: +49(651) 9668773
Mobil: +49(160) 96664761

Lage

Das Tal wird von der Salm, einem oftmals rauschendem Bach, durchschnitten. Wegen der hohen Eisenvorkommen hatte sich hier das Eisengießerhandwerk 500 Jahre lang gehalten. Mit dem Weggang der Eisenindustrie um das Jahr 1868 verschwanden damals auch viele Bürger des Dorfes.

Heute ist Eisenschmitt ein abseits vom Getriebe der Welt liegender idyllischer, waldreicher Gebirgsort. Der aber liegt mittendrin im Herzen Europas - so die Beschreibung der Gemeinde! Autobahnanbindungen in Richtung Koblenz, Saarbrücken/Luxemburg und Belgien/Holland binden Eisenschmitt aber wieder an das Getriebe der Welt an!

Eisenschmitt ist kein Touristenort, sondern ein Dorf für Menschen, die Ruhe, Natur und das Abseits der hektisch gewordenen Welt suchen...

Vielleicht - dies sind nur einige Ideen - finden hier rüstig gebliebene Senioren ein neues Heim, stressgeplagte Manager ein kleines Ferienhotel zum völligen abgeschieden sein für Tage, eine Familie mit Wunsch zum Familienleben in einem Mehrgenerationenhaus, eine kleine Rehaklinik für ruhebedürftige Patienten einen Neuanfang...! Sie werden das Richtige daraus machen...

Ausstattung

Die Holzfenster sind isolierverglast, jedoch fehlt ihnen ein neuer Anstrich. Alle Böden, Wände, der Keller wie auch der Dachstuhl sind in einem ordentlichen Zustand. Alles ist mit Einsatz von Schleifer, Farbe und handwerklichem Geschick herzurichten. Die Heizanlage ist komplett neu. Die Heizungsanlage wird mit einer Pelletanlage befeuert.

Ein großer Garten reicht hinter dem Haus bis an einen Bach. Vor dem Haus begrenzt eine kleine Hecke und einige flache Mauern das Grundstück.

Badezimmer und alle Räume sind neu herzurichten.

Objekt

Leider waren zum Zeitpunkt der Objektaufnahme keine Fotos möglich, wir bitten freundlich um Ihr Verständnis. Ein individueller Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden.

Ein Doppelhaus mit Geschichte. Einfach renovieren und einziehen, das ist bei diesem sehr gut erhaltenen Doppelhaus mit überschaubarem Aufwand machbar! Doch wenn Sie etwas besonderes suchen, dieses Haus hat mehr zu bieten: Es weckt Erinnerungen an die Kindheit, an früher, an die "gute alte Zeit", eine Zeit, in der ein Lehrer noch in einem LEHRERHAUS wohnte und sich allein dadurch schon Respekt erwarb.

Diese Zeit ist jedoch lange tot - aber das Haus lebt immer noch!

Die Aufteilung der Räume finden Sie noch vor wie es einmal war:

Die linke Seite des Doppelhauses verfügt im Erdgeschoss über zwei Zimmer und eine Küche, im Obergeschoss stehen Ihnen ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer zur Verfügung.
Der rechte Hausteil verfügt über ein Badezimmer und eine Küche im Erdgeschoss und ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer im Obergeschoss. In beiden Dachgeschossen finden Sie zusätzlich noch ein Schlafzimmer und einen Speicher! Aber die Aufteilung ist veränderbar und Ideen rufen hier nach Verwirklichung...

Die Innenräume warten auf einen Liebhaber, der Ideen hat, und der es vor allem versteht, einem solchen Anwesen wieder Leben einzuhauchen und mit einer gründlichen Renovierung den neuen Bewohnern ein wohliges Zuhause zu bieten.

Sonstiges

SAT-TV

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Ausnahmeregel gemäß EnEV 2014, da Objekt als historisches Gebäude unter Denkmalschutz gestellt wurde.

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Stichworte

Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Energieträger: Pellets
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: renovierungsbedürftig
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Ort
54533 Eisenschmitt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot